IMMOBERLIN.DE - Top-Immobilienpaket! 2 großzügige & lichte Wohnungen mit Südterrasse in Harmonielage

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

243 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Der Hausgemeinschaft stehen insgesamt vier Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Jede Wohnung verbindet mit einem äußerst angenehmen Wohlfühlkomfort und einer generösen Grundrissgestaltung. In sehr gutem Pflegezustand bieten sie eine perfekte Basis für ein familienfreundliches Wohnerlebnis — ein tolles Immobilienangebot, das aufhorchen lässt!

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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 119 m² und nahezu identischem Grundriss. Ein sehr großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse in anregender Südausrichtung prägt das familiäre Herzstück jeder dieser lichtdurchfluteten Wohnungen. Ein geräumiger Eingangsflur bietet einen eleganten Empfang und leitet direkt in die zentralen Wohnbereiche über. Die zeitgemäße Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, bieten flexible Rückzugsmöglichkeiten. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschtisch und einem hängenden WC ausgestattet. Ein separates taghelles WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind mit dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine eigene Lüftungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen ca. 146 m² großen Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche von ca. 33 m². Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Sonnengarten mit zwei Gartenhäusern. Dieses Objekt ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 23.124,- € vermietet. Eigenbedarf kann angemeldet werden. Der Hausgemeinschaft stehen insgesamt vier Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung. Jede Wohnung verbindet mit einem äußerst angenehmen Wohlfühlkomfort und einer generösen Grundrissgestaltung. In sehr gutem Pflegezustand bieten sie eine perfekte Basis für ein familienfreundliches Wohnerlebnis — ein tolles Immobilienangebot, das aufhorchen lässt! Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 4

Flächen

Wohnfläche: 243 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.460 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

IMMOBERLIN.DE - Top-Immobilienpaket! 2 großzügige & lichte Wohnungen mit Südterrasse in Harmonielage

Beschreibung

Ausstattung