Penthouse Living auf höchstem Niveau

Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.202 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Mönchengladbach.

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität. Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Atmosphäre zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse mit ca. 163 m² Wohnfläche, vier großzügigen Zimmern und einem durchdachten Grundriss, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt und exklusiv in Ihre Wohnung. Alternativ steht Ihnen selbstverständlich auch ein Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung. Barrierefrei gelangen Sie vom Hauseingang bis in Ihr neues Zuhause komfortabler kann Wohnen kaum sein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² Wohnfläche. Dank bodentiefer Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung wird dieser Bereich den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Hier entstehen die schönsten Momente, gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden, entspannte Stunden auf dem Sofa oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit ca. 31 m² und ca. 21 m² Fläche. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden beim Grillen oder lassen Sie den Tag mit einem guten Buch und einem Blick über die Dächer von Mönchengladbach ausklingen. Hier erleben Sie Freiheit, Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, stilvolles Homeoffice, Kinderzimmer oder komfortables Gästezimmer, hier findet jeder Lebensentwurf seinen perfekten Platz.

Das elegante Masterbad en Suite überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und schafft Ihre persönliche Wellness-Oase. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Hochwertige Armaturen, edle Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ausstattung Hochwertige Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung Hochwertige Armaturen Exklusive Parkett- und Fliesenböden Bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete Räume Gästebad mit Dusche Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche Moderne Neubauqualität Direkter Aufzugzugang in die Wohnung Zwei große Sonnenterrassen Erstbezug Zwei Garagenstellplätze optional erhältlich

Lage Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld und Köln bequem in kurzer Zeit.

Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine optimale Infrastruktur für Beruf, Familie und Freizeit.

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ebenso stellt sie aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise und attraktiven Lage eine interessante Kapitalanlage dar.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Rihos Immobilien

Exklusive Immobilien. Persönlich. Diskret. Erfolgreich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Mönchengladbach. Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Lebensqualität. Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Atmosphäre zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse mit ca. 163 m² Wohnfläche, vier großzügigen Zimmern und einem durchdachten Grundriss, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Aufzug bringt Sie direkt und exklusiv in Ihre Wohnung. Alternativ steht Ihnen selbstverständlich auch ein Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung. Barrierefrei gelangen Sie vom Hauseingang bis in Ihr neues Zuhause komfortabler kann Wohnen kaum sein. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² Wohnfläche. Dank bodentiefer Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung wird dieser Bereich den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Hier entstehen die schönsten Momente, gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden, entspannte Stunden auf dem Sofa oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit ca. 31 m² und ca. 21 m² Fläche. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne, verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden beim Grillen oder lassen Sie den Tag mit einem guten Buch und einem Blick über die Dächer von Mönchengladbach ausklingen. Hier erleben Sie Freiheit, Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, stilvolles Homeoffice, Kinderzimmer oder komfortables Gästezimmer, hier findet jeder Lebensentwurf seinen perfekten Platz. Das elegante Masterbad en Suite überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und schafft Ihre persönliche Wellness-Oase. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Hochwertige Armaturen, edle Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung Hochwertige Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung Hochwertige Armaturen Exklusive Parkett- und Fliesenböden Bodentiefe Fenster Lichtdurchflutete Räume Gästebad mit Dusche Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche Moderne Neubauqualität Direkter Aufzugzugang in die Wohnung Zwei große Sonnenterrassen Erstbezug Zwei Garagenstellplätze optional erhältlich Lage Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld und Köln bequem in kurzer Zeit. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine optimale Infrastruktur für Beruf, Familie und Freizeit. Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ebenso stellt sie aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise und attraktiven Lage eine interessante Kapitalanlage dar. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Rihos Immobilien Exklusive Immobilien. Persönlich. Diskret. Erfolgreich.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €): 2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €): 2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €): 2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 850 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse Living auf höchstem Niveau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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