Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in ruhiger Grünlage von Berlin-Schmargendorf
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
795.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
6.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Bernadottestraße in Berlin-Schmargendorf, einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Südwesten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Villenbebauung, altem Baumbestand und einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Grunewald, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur City-West.
Ausstattung
- Maisonette über zwei Ebenen
- ca. 120 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel - Tageslicht
- Balkon mit grünem Ausblick
- moderne Einbauküche
- zwei Badezimmer (jeweils mit Fenster)
- hochwertige Fliesenböden
- stilvolle Wendeltreppe
- ruhige Ausrichtung
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bernadottestraße im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Südwesten der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von:
- gepflegten Wohnanlagen und stilvoller Bebauung
- ruhigen, wenig befahrenen Straßen
- viel Grün und einer hohen Lebensqualität
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Grunewald, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Natur bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
Der Energieausweis liegt vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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