Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adenstedt (Sibbesse)
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31079
Kaufpreis
420.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
275 m²
Wohnfläche
1864
Baujahr
1.527 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Adenstedt (Sibbesse) Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1864 erbaut und 2004 umfassend neu aufgebaut und saniert. Mit ca. 275 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung
- Ca. 275 m² Wohnfläche gesamt
- Hauptwohnung: ca. 157 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung: ca. 118 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 449 m²
- Ursprungsbaujahr 1864
- kompletter Neuaufbau und umfassende Sanierung 2004
- Gas-Brennwerttherme mit Zentralheizung
-Garage vorhanden
- Offener Wohnbereich mit Galerie
- Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
- Moderne offene Einbauküche
- Dachterrasse sowie zusätzliche kleine Terrasse EInliegerwohnung
- Vollbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Helle, freundliche Wohnräume
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 275 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1864
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 433 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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