Exklusives Immobilienpaket: Hotel + Wohn-/Geschäftshaus – Solide Rendite & Wachstumspotenzial

Haus zum Kauf in Kitzingen Kreis, Bayern · 97332

Zimmer

1.380 m²

Wohnfläche

1605

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung HIGHLIGHTS:

Bezugsbereit
Voll Ausgestattete Küche
Restaurant
20 ausgestattete Zimmer
Betreiberwohnung im Dachgeschoss
großer Gewölbekeller
großzügiger Parkplatz
Vogtaihaus mit Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen
Innenstadt mit Nähe zum Marktplatz
Jahresmiete für das Vogtaihaus beträgt 32.364€

uvm.

Lage Das Hotel Vier Jahreszeiten profitiert von seiner zentralen und äußerst sichtbaren Lage mitten im Herzen von Volkach. Nur wenige Schritte trennen das Objekt vom belebten Marktplatz, dem kulturellen Zentrum der Altstadt, das regelmäßig Schauplatz für Veranstaltungen, Märkte und Feste ist. Umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden, traditionsreichen Weingütern und der typisch fränkischen Fachwerkarchitektur strahlt die Umgebung historischen Charme und touristische Anziehungskraft aus.

Die Lage bietet nicht nur hohe Frequenz durch Laufkundschaft und Touristen, sondern ist zugleich ein attraktiver Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Mainschleife mit ihren Weinbergen, Aussichtspunkten und Radwegen ist in wenigen Minuten erreichbar und zieht jährlich zehntausende Besucher an.

Für den Hotelbetrieb ist die Lage besonders vorteilhaft: Gäste schätzen die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Weingütern ebenso wie die verkehrstechnisch gute Anbindung in die umliegenden Städte Würzburg, Kitzingen, Schweinfurt oder Bamberg. Sowohl Individual- als auch Gruppenreisende, Geschäftsreisende und Erholungssuchende finden hier ein ideales Umfeld für einen unvergesslichen Aufenthalt in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung HIGHLIGHTS: * Bezugsbereit * Voll Ausgestattete Küche * Restaurant * 20 ausgestattete Zimmer * Betreiberwohnung im Dachgeschoss * großer Gewölbekeller * großzügiger Parkplatz * Vogtaihaus mit Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen * Innenstadt mit Nähe zum Marktplatz * Jahresmiete für das Vogtaihaus beträgt 32.364€ uvm. Lage Das Hotel Vier Jahreszeiten profitiert von seiner zentralen und äußerst sichtbaren Lage mitten im Herzen von Volkach. Nur wenige Schritte trennen das Objekt vom belebten Marktplatz, dem kulturellen Zentrum der Altstadt, das regelmäßig Schauplatz für Veranstaltungen, Märkte und Feste ist. Umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden, traditionsreichen Weingütern und der typisch fränkischen Fachwerkarchitektur strahlt die Umgebung historischen Charme und touristische Anziehungskraft aus. Die Lage bietet nicht nur hohe Frequenz durch Laufkundschaft und Touristen, sondern ist zugleich ein attraktiver Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Mainschleife mit ihren Weinbergen, Aussichtspunkten und Radwegen ist in wenigen Minuten erreichbar und zieht jährlich zehntausende Besucher an. Für den Hotelbetrieb ist die Lage besonders vorteilhaft: Gäste schätzen die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Weingütern ebenso wie die verkehrstechnisch gute Anbindung in die umliegenden Städte Würzburg, Kitzingen, Schweinfurt oder Bamberg. Sowohl Individual- als auch Gruppenreisende, Geschäftsreisende und Erholungssuchende finden hier ein ideales Umfeld für einen unvergesslichen Aufenthalt in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

20 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Zimmer: 21
Schlafzimmer: 20
Stellplätze: 20
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 1.380 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1605
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Immobilienpaket: Hotel + Wohn-/Geschäftshaus – Solide Rendite & Wachstumspotenzial

Beschreibung

Ausstattung