Helle 2-Zimmer ETW mit Balkon in Offenbach an der Queich
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76877
Kaufpreis
211.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.702 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freundliche, helle 2 Zimmer - ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Offenbach an der Queich; 2, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 12-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand (es besteht kein Renovierungsstau); Baujahr: 1990: Die ETW wurde immer in Stand gehalten und bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet; Eine Garage kann zusätzlich dazu erworben werden (nicht im Preis vorhanden);
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Balkon;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; GAS- Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 200, -- monatlich; Die Wohnung ist für € 400, -- KM monatlich vermietet und weiterhin als Kapitalanlage verfügbar.
ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 211.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.100 €)
- 902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.200 €)
- 802 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.300 €)
- 702 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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