Freie 3-Zimmerwohnung in Germering

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.731 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,06m² ist optimal geschnitten und ist mit einer Loggia mit Süd-/Westausrichtung und einem nach Osten ausgerichteten Balkon ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf die Loggia mit Markise und Blick ins Grüne. Die Küche mit Fenster ist vom Flur begehbar. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und bietet Zugang zum Balkon. Es ist ein Kinderzimmer vorhanden. Im Flur befinden sich zwei große Wandschränke. Die Wohnung verfügt über ein neutral gefliestes Bad mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette.

Das Angebot rundet ein Kellerabteil ab. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 111,7 kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr laut Energieausweis des Gebäudes ist 1968. Die Heizung wurde 1997 erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Lage Die Wohnung liegt sehr zentral aber dennoch ruhig in Germering. Zu Fuß sind es ca. 1 Kilometer bis zur S-Bahn und dem Germeringer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Germering. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1968. Die angebotene Immobilie ist frei und eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,06m² ist optimal geschnitten und ist mit einer Loggia mit Süd-/Westausrichtung und einem nach Osten ausgerichteten Balkon ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf die Loggia mit Markise und Blick ins Grüne. Die Küche mit Fenster ist vom Flur begehbar. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und bietet Zugang zum Balkon. Es ist ein Kinderzimmer vorhanden. Im Flur befinden sich zwei große Wandschränke. Die Wohnung verfügt über ein neutral gefliestes Bad mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette. Das Angebot rundet ein Kellerabteil ab. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 111,7 kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr laut Energieausweis des Gebäudes ist 1968. Die Heizung wurde 1997 erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral aber dennoch ruhig in Germering. Zu Fuß sind es ca. 1 Kilometer bis zur S-Bahn und dem Germeringer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.