Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

390.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.699 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie eine funktionale Einbauküche mit praktischer Abstellkammer schaffen ein rundum stimmiges Wohnambiente. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die zu jeder Jahreszeit für ein offenes und einladendes Raumgefühl sorgt.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, ca. 60 m² großen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien.

Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice ergänzt, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden und macht dieses attraktive Angebot komplett.

Ausstattung Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage Schwieberdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg. Die naturnahe Umgebung, kurze Wege im Alltag und die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet erwartet Sie diese attraktive und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Diele, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie eine funktionale Einbauküche mit praktischer Abstellkammer schaffen ein rundum stimmiges Wohnambiente. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die zu jeder Jahreszeit für ein offenes und einladendes Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, ca. 60 m² großen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice ergänzt, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden und macht dieses attraktive Angebot komplett. Ausstattung Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Lage Schwieberdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg. Die naturnahe Umgebung, kurze Wege im Alltag und die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 534 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit Garten

Beschreibung

Ausstattung