Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage: Heilbronner Str. 96, Tamm

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

3.704 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Eigenheim für Paare oder Familien als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der optisch anspricht und zugleich pflegeleicht ist. Die Küche verfügt über einen robusten und leicht zu reinigenden Fliesenboden, der ideal auf die Anforderungen im Küchenbereich abgestimmt ist.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen versehen, was den Raum freundlich und zeitlos erscheinen lässt. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Kellerraum.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Tamm, unmittelbar vor den Toren der beliebten Barockstadt Ludwigsburg. Die Heilbronner Straße 96 überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahn A81 und erreichen Stuttgart sowie Heilbronn schnell und komfortabel. Der nahegelegene Bahnhof Tamm bietet zudem eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart – ideal für Pendler. Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Parks, Grünflächen und Radwege sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in der Heilbronner Straße 96 in Tamm bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung einen hohen Wohnkomfort. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, wohnliche Stimmung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Eigenheim für Paare oder Familien als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der optisch anspricht und zugleich pflegeleicht ist. Die Küche verfügt über einen robusten und leicht zu reinigenden Fliesenboden, der ideal auf die Anforderungen im Küchenbereich abgestimmt ist. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen versehen, was den Raum freundlich und zeitlos erscheinen lässt. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Kellerraum. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Tamm, unmittelbar vor den Toren der beliebten Barockstadt Ludwigsburg. Die Heilbronner Straße 96 überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahn A81 und erreichen Stuttgart sowie Heilbronn schnell und komfortabel. Der nahegelegene Bahnhof Tamm bietet zudem eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart – ideal für Pendler. Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Parks, Grünflächen und Radwege sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage: Heilbronner Str. 96, Tamm

Beschreibung