Gelegenheit für Handwerker – Einfamilienhaus in Schwanewede-Rade

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

690 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Haus eignet sich insbesondere für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, Zeit und Eigenleistung in eine Immobilie zu investieren und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Der derzeitige Zustand entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Entsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau hierin liegt jedoch die Chance für Käufer, die viele Arbeiten selbst übernehmen können und bewusst nach einer Immobilie suchen, bei der nicht bereits jede Modernisierung im Kaufpreis eingerechnet ist.

Einzelne Maßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Zudem verfügt das Wohnhaus über zweifach verglaste Fenster. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.

Das ca. 648 m² große Grundstück verfügt über einen langgezogenen Zuschnitt und einen gewachsenen Gartenbereich. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich damit grundsätzlich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dies kann insbesondere für Käufer interessant sein, die sich neben einer Sanierung auch mit einer weitergehenden Entwicklung des Grundstücks beschäftigen möchten. Die Zulässigkeit konkreter Bauvorhaben ist jeweils mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die naturnahe Lage in Schwanewede-Rade und die Nähe zum Harriersand bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Mit einem Kaufpreis von 69.000 € richtet sich dieses Angebot bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen, handwerkliches Geschick mitbringen und sich den Traum vom eigenen Haus mit Eigenleistung verwirklichen möchten.

Ausstattung -Ca. 100 m² Wohnfläche -4 Zimmer auf zwei Etagen -Ca. 648 m² Grundstück -Einfamilienhaus in Schwanewede-Rade -Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand -Besonders interessant für Handwerker und Selbermacher -Heizungsanlage aus 2010 -Zweifach verglaste Fenster -Badezimmer mit Dusche -Einbauküche vorhanden -Gewachsener Gartenbereich -Naturnahe Lage -Nähe zum Harriersand und zur Weser -Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich im Schwaneweder Ortsteil Rade und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, weitläufigen Grünflächen und einer ländlichen Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Harriersand. Die Weserinsel mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Strandbereichen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet einen hohen Erholungswert und ist ein attraktives Ziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser.

Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Ortschaften sowie die Gemeinde Schwanewede gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung in Richtung Bremen und Bremen-Nord ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an das regionale Umfeld nicht verzichten wollen.

Unterm Strich bietet die Immobilie eine Lage mit viel Ruhe, Natur und hohem Freizeitwert – nur unweit von Weser und Harriersand.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung Günstige Gelegenheit für Handwerker und Selbermacher: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schwanewede-Rade, unweit des Harriersands, bietet für einen Kaufpreis von 69.000 € eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu einem vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Haus eignet sich insbesondere für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, Zeit und Eigenleistung in eine Immobilie zu investieren und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der derzeitige Zustand entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Entsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Genau hierin liegt jedoch die Chance für Käufer, die viele Arbeiten selbst übernehmen können und bewusst nach einer Immobilie suchen, bei der nicht bereits jede Modernisierung im Kaufpreis eingerechnet ist. Einzelne Maßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Zudem verfügt das Wohnhaus über zweifach verglaste Fenster. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Das ca. 648 m² große Grundstück verfügt über einen langgezogenen Zuschnitt und einen gewachsenen Gartenbereich. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich damit grundsätzlich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dies kann insbesondere für Käufer interessant sein, die sich neben einer Sanierung auch mit einer weitergehenden Entwicklung des Grundstücks beschäftigen möchten. Die Zulässigkeit konkreter Bauvorhaben ist jeweils mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die naturnahe Lage in Schwanewede-Rade und die Nähe zum Harriersand bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Mit einem Kaufpreis von 69.000 € richtet sich dieses Angebot bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen, handwerkliches Geschick mitbringen und sich den Traum vom eigenen Haus mit Eigenleistung verwirklichen möchten. Ausstattung -Ca. 100 m² Wohnfläche -4 Zimmer auf zwei Etagen -Ca. 648 m² Grundstück -Einfamilienhaus in Schwanewede-Rade -Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand -Besonders interessant für Handwerker und Selbermacher -Heizungsanlage aus 2010 -Zweifach verglaste Fenster -Badezimmer mit Dusche -Einbauküche vorhanden -Gewachsener Gartenbereich -Naturnahe Lage -Nähe zum Harriersand und zur Weser -Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Lage Die Immobilie befindet sich im Schwaneweder Ortsteil Rade und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, weitläufigen Grünflächen und einer ländlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Harriersand. Die Weserinsel mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Strandbereichen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet einen hohen Erholungswert und ist ein attraktives Ziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Ortschaften sowie die Gemeinde Schwanewede gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung in Richtung Bremen und Bremen-Nord ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an das regionale Umfeld nicht verzichten wollen. Unterm Strich bietet die Immobilie eine Lage mit viel Ruhe, Natur und hohem Freizeitwert – nur unweit von Weser und Harriersand. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 351 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit für Handwerker – Einfamilienhaus in Schwanewede-Rade

Beschreibung

Ausstattung