Hoch über Berlin: Wohnen auf der 20. Etage mit Fernsehturmblick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
2.389.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
17.566 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf der 20. Etage erwartet Sie das Licht der Hauptstadt, das Gefühl von endloser Weite und jeden Tag ein neues Raumerlebnis. Bereits vom einladenden Eingangsbereich aus schweift der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick samt großem Kochbereich und reichlich Platz für einen Esstisch und stilvolle Lounge-Möbel. Alles atmet Licht und Raum. Auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages fängt der Raum und die Loggia noch ein. Zu diesem repräsentativen Bereich gehören ein praktischer Abstellraum und ein Schlafzimmer. Über einen separaten Flur sind der Master Bedroom und ein weiteres Zimmer zugänglich, die beide sich auf eine gemeinsame Loggia erweitern. Zu beiden Zimmern gehört ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Design-Armaturen. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom zweiten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In der ganzen Wohnung schenken Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ein Wohlfühlambiente der Extraklasse.
Die markante Architektursprache von Brooks on East ist das neue Wahrzeichen im aufstrebenden Quartier rund um die Uber Arena. Nur wenige Gehminuten sind es zur East Side Gallery, zum Spreeufer und zum Ostbahnhof. Hier pulsiert das Leben. Tauchen Sie ein in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt mit werthaltiger Perspektive und zukunftsfähiger Nachhaltigkeit.
Ausstattung
•Zwei Loggien mit Weitblick
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Deckenhöhe bis ca. 3 m
•Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster (teilweise)
•Echtholzparkett & Fußbodenheizung
•Badezimmer 1: Badewanne und bodengleiche Dusche
•Badezimmer 2: Dusche bodengleich
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Tiefgarage & Fahrradstellplätze
•Kellerabteil & Videogegensprechanlage
•Energieeffizienzklasse B
Lage
•4 Minuten zu Fuß zur Uber Area
•6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ostbahnhof
•12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
•10 Minuten mit dem Fahrrad zum Badeschiff an der Spree
•13 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain
•14 Minuten mit dem Fahrrad zur Museumsinsel
•15 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz
•25 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
•30 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 2.389.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 20 von 23
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (238.900 €)
- 10.213 € / Monat
- 20% Eigenkapital (477.800 €)
- 9.078 € / Monat
- 30% Eigenkapital (716.700 €)
- 7.943 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 4.482 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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