Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, direkt in Düren zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52349

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.506 €

pro m²

Beschreibung

OG: Wohneinheit 3, mit 53 qm verfügt über mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
OG: Wohneinheit 4, mit 53m² bietet 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. DG: Wohneinheit 5, mit 58qm , bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Bad. Zum Objekt gehören 4 Kellerräume und 3 PKW Stellplätze, direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

Doppelverglasung
vers. Bodenbeläge
Gasthermen in jeder Wohneinheit
Grundsolide Bausubstanz
Außendämmung Rückseite der Immobilie
3 Stellplätze
Gartenbereich.

Lage Das angebotene Haus befindet sich in recht zentraler Lage der Stadt Düren und bietet Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens.

Der tägliche Bedarf kann fußläufig bei den umliegenden Geschäften und Discountern oder in der Innenstadt gedeckt werden.

Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, KFZ Werkstätten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Düren liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Aachen-Düsseldorf-Köln-Bonn.

Sonstiges Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Bilder der einzelnen Wohneinheiten veröffentlicht.

Objektbeschreibung Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes MFH in zentraler Lage von Düren anbieten. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind. EG: Wohneinheit 1, mit 42qm Wfl. ist eingeteilt in: Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Kochnische. EG und 1.OG: Wohneinheit 2, mit 53 qm Wfl. verteilt auf 2 Ebenen. Küche und Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse befinden sich im EG. Das Schlafzimmer und Bad im 1.OG erreichen Sie über eine innenliegende Treppe. 1. OG: Wohneinheit 3, mit 53 qm verfügt über mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. 2. OG: Wohneinheit 4, mit 53m² bietet 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. DG: Wohneinheit 5, mit 58qm , bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Bad. Zum Objekt gehören 4 Kellerräume und 3 PKW Stellplätze, direkt vor der Haustüre. Ausstattung - Doppelverglasung - vers. Bodenbeläge - Gasthermen in jeder Wohneinheit - Grundsolide Bausubstanz - Außendämmung Rückseite der Immobilie - 3 Stellplätze - Gartenbereich. Lage Das angebotene Haus befindet sich in recht zentraler Lage der Stadt Düren und bietet Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens. Der tägliche Bedarf kann fußläufig bei den umliegenden Geschäften und Discountern oder in der Innenstadt gedeckt werden. Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, KFZ Werkstätten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Düren liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Aachen-Düsseldorf-Köln-Bonn. Sonstiges Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Bilder der einzelnen Wohneinheiten veröffentlicht.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 245 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 398 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, direkt in Düren zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung