Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit Balkon, Garage und Stellplatz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95336
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.985 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Mainleus. Gasthermenheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Zur Wohnung gehören noch eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
- inkl. Einbauküche
- Laminat- / Teppichböden
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Isolierglasfenster inkl. Rollos
- Balkon
- ein Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung: 129.000,- €
Kaufpreis Garage: 10.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 6.000,- €
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Gesamtkaufpreis: 145.000,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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