Großzügiges Dachgeschoss mit Weitblick
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13587
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.695 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Kulbeweg ist eine ruhige, begrünte Anwohnerstraße von der Goltzstraße abgehend, nur etwa 600 m vom Havelufer entfernt. Zahlreiche Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf sowie, sowie Kitas und Schulen erreicht man in wenigen Minuten. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig
erreichbar. Die Spandauer Altstadt oder der Berliner Forst befinden sich in ca. 1,1 km Entfernung.
Ausstattung
Das Haus hat keinen Fahrstuhl !!!!
Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bietet viel Licht und Lebenskomfort.. Es erwarten
Sie 2 helle Zimmer, eine Einbauküche mit Fliesenboden und ein gepflegte Wannenbad mit Fenster und viel Licht. elektr. Warmwasserboiler.
Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer und Speicher.
Derzeit Ist die Wohnung mit einer NKM in Höhe von 577,61 € zzgl. 200,- BK/HK - 777,61 € vermietet.
Letzte Mieterhöhung war zum 01.06.2023
Lage
Die Wohnung befindet sich nur etwa 600 m vom Havelufer entfernt. Zahlreiche Ladengeschäfte für den träglichen Bedarf sowie, sowie Kitas und Schulen
erreicht man in wenigen Minuten. Anbindung an die öffentlichen erkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.
Die Spandauer Altstadt oder der Berliner Forst befinden sich in ca. 1,1 km Entfernung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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