Wohnungspaket - zwei vermietete Wohnung in zentraler Lage von Edenkoben

Wohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 67480

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.118 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei vermietete Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche; hier sind derzeit zwei Zimmer vermietet. Weiterhin verfügt dieses Geschoss über eine gemeinschaftliche Küche, zwei Tageslichtbäder zu den vermieteten Zimmern sowie ein drittes Zimmer, welche Ihnen eine weitere Vermietungs- bzw. Verstaumöglichkeit bietet.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch die zentrale Lage sowie die vorhandene Vermietung eignet sich dieses Angebot ideal für Investoren oder Kapitalanleger.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilien persönlich zu präsentieren!

Ausstattung

Zwei Eigentumswohnungen
Baujahr 1950
Gaszentralheizung 2023
Gesamtwohnfläche ca. 169 m²
Jahresnettokaltmiete: 16.800 Euro
keine Hausverwaltung

+++Obergeschoss+++

vermietet seit: Juni 2023
Wohnfläche ca. 97 m²
Miteigentumsanteile: 173,14/1000
Jahresnettokaltmiete: 9.000 Euro
4 ZKB
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Fenster Kunststoff 2-fach verglast
Fußböden: Fließen, Laminat

+++Dachgeschoss+++

zwei Zimmer vermietet
vermietet seit: Dezember 2020 und Juli 2022
Wohnfläche ca. 72 m²
Miteigentumsanteile: 128,67/1000
Zimmer 1: 300 Euro/Monat Kaltmiete
Zimmer 2: 350 Euro/Monat Kaltmiete
Jahresnettokaltmiete: 7.800 Euro
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Küche
Abstellraum
Fußböden: Fließen, Laminat

Lage Diese Etagenwohnung befindet sich im malerischen Edenkoben, einer Stadt, die im Herzen der renommierten Weinregion der Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen bietet diese Lage eine idyllische Kulisse für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Edenkoben verbindet das Beste aus Ruhe, Kultur und Komfort und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen zum Kauf an. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus innerhalb eines Wohnkomplexes in zentrumsnaher Lage von Edenkoben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei vermietete Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche; hier sind derzeit zwei Zimmer vermietet. Weiterhin verfügt dieses Geschoss über eine gemeinschaftliche Küche, zwei Tageslichtbäder zu den vermieteten Zimmern sowie ein drittes Zimmer, welche Ihnen eine weitere Vermietungs- bzw. Verstaumöglichkeit bietet. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch die zentrale Lage sowie die vorhandene Vermietung eignet sich dieses Angebot ideal für Investoren oder Kapitalanleger. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilien persönlich zu präsentieren! Ausstattung * Zwei Eigentumswohnungen * Baujahr 1950 * Gaszentralheizung 2023 * Gesamtwohnfläche ca. 169 m² * Jahresnettokaltmiete: 16.800 Euro * keine Hausverwaltung +++Obergeschoss+++ * vermietet seit: Juni 2023 * Wohnfläche ca. 97 m² * Miteigentumsanteile: 173,14/1000 * Jahresnettokaltmiete: 9.000 Euro * 4 ZKB * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Fenster Kunststoff 2-fach verglast * Fußböden: Fließen, Laminat +++Dachgeschoss+++ * zwei Zimmer vermietet * vermietet seit: Dezember 2020 und Juli 2022 * Wohnfläche ca. 72 m² * Miteigentumsanteile: 128,67/1000 * Zimmer 1: 300 Euro/Monat Kaltmiete * Zimmer 2: 350 Euro/Monat Kaltmiete * Jahresnettokaltmiete: 7.800 Euro * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Küche * Abstellraum * Fußböden: Fließen, Laminat Lage Diese Etagenwohnung befindet sich im malerischen Edenkoben, einer Stadt, die im Herzen der renommierten Weinregion der Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen bietet diese Lage eine idyllische Kulisse für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Edenkoben verbindet das Beste aus Ruhe, Kultur und Komfort und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.