Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Carports in Toplage von Zwickau Oberhohndorf

Haus zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.698 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie hat eine sehr gute Ausstattung. Alle 3 Wohnungen sind in sich abgeschlossen und können sofort bezogen werden. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 große Carports und ein überdachter Freisitz. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, welche im Jahr 1997 eingebaut wurde. Die vorhandene Fußbodenheizung verteilt die Wärme in alle Wohnungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Das Haus verfügt über einen Schornstein mit 2 Zügen. Im Wohnzimmer im EG ist ein Kamin und im Wohnzimmer im DG ist ein Kaminofen eingebaut. Im UG kann bei Genehmigung durch den Schornsteinfeger ein Kamin oder Kaminofen angeschlossen werden. Die Böden sind mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Decken und Wände sind mit Edelputzen, Tapeten und Anstrichen belegt.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:

Treppenhaus
Flur
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen
Keller
Heizung
Hauswirtschaftsraum/Trockenraum

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

Treppenhaus
Flur
Kind
Wohnen/Küche/Essen mit Zugang zur Terrasse
Schlafen
Kind
Bad

Im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume:

Treppenhaus
Diele mit Zugang zum Wintergarten
Küche
Abstellraum/Speisekammer
Wohnen
Schlafen
Gäste/Kind
Bad

Zusätzlich zu den 910 qm eigenem Grundstück besteht seit 1997 ein Pachtvertrag mit der Stadt Zwickau für das angrenzende Grundstück in Größe von ca. 320 qm. Das Grundstück ist angelegt und begrünt. Im Grundstück ist eine überdachte Terrasse angelegt. Das EG verfügt über eine separate eigene Terrasse. Im DG ist ein Wintergarten angebaut. Der Wintergarten im DG wurde im Jahr 2010 neu errichtet. Ebenfalls im DG wurden im Jahr 2023 neue Dachfenster eingebaut. Im Garten finden Kinder und Enkel viel Platz zum Spielen. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der Keller und die 2 Carports im Grundstück. Das Grundstück ist mit einem Zaun und 3 Toren eingefriedet. Die 2 Carports und die Einfahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusammengefasst handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie in bester Wohnlage.

Lage Das Grundstück liegt in 1 A - Wohnlage von Zwickau Oberhohndorf. Eine Immobilie in einer derartigen Toplage findet man sehr selten. Die Zuwegung erfolgt über eine wenig befahrene, gut ausgebaute Nebenstraße. Die Innenstadt von Zwickau erreicht man mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell in Wald und Flur. Zwickau Oberhohndorf ist ein sehr beliebter, ruhiger und gewachsener Stadtteil im Süden von Zwickau, eingebettet in die sanften Höhenzüge des Erzgebirgsbeckens. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Infrastruktur aus. Historisch geprägt bietet Oberhohndorf eine charmante Mischung aus traditionellen Siedlungen und moderner Wohnbebauung. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von 1- und 2-Familienhäusern und ist ideal für Familien und für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Anbindung an die Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz und Leipzig und auch in Richtung Hof ermöglicht und die Anbindung an die B93 mit dem Zugang zur Autobahn A4. In Zwickau befinden sich eine große Anzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die Westsächsische Hochschule. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken sind in der Stadt vorhanden.

Sonstiges Es handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie. Bei einer Gebrauchtimmobilie sind Instandhaltungen und Modernisierungen notwendig. Alle Angaben hat der Makler vom Auftraggeber bzw. von Dritten erhalten. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben, der Darstellungen und der Maße durch den Makler keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Carports auf einem Grundstück in Größe von ca. 910 qm in Toplage von Zwickau Oberhohndorf. Die Immobilie wurde als 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung geplant und gebaut. Dieses Haus bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten die perfekte Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach – mit genügend Privatsphäre für jeden und gleichzeitig mit kurzen Wegen für gemeinsame Momente. Ob zur Eigennutzung, als Altersvorsorge, mit Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung oder für eine spätere Familiennutzung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Gas, Telefon, Trinkwasser und Abwasser. Das Haus Baujahr 1997 verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 qm und verteilt sich auf die Wohnung im UG mit ca. 66 qm, die Wohnung im EG mit ca. 107 qm und die Wohnung im DG mit ca. 95 qm Wohnfläche. Zusätzlich sind Räume im UG mit ca. 50 qm Nutzfläche vorhanden. Ausstattung Die Immobilie hat eine sehr gute Ausstattung. Alle 3 Wohnungen sind in sich abgeschlossen und können sofort bezogen werden. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 große Carports und ein überdachter Freisitz. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, welche im Jahr 1997 eingebaut wurde. Die vorhandene Fußbodenheizung verteilt die Wärme in alle Wohnungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Das Haus verfügt über einen Schornstein mit 2 Zügen. Im Wohnzimmer im EG ist ein Kamin und im Wohnzimmer im DG ist ein Kaminofen eingebaut. Im UG kann bei Genehmigung durch den Schornsteinfeger ein Kamin oder Kaminofen angeschlossen werden. Die Böden sind mit Naturstein, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Decken und Wände sind mit Edelputzen, Tapeten und Anstrichen belegt. Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: - Treppenhaus - Flur - Bad - Küche - Wohnen - Schlafen - Keller - Heizung - Hauswirtschaftsraum/Trockenraum Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - Treppenhaus - Flur - Kind - Wohnen/Küche/Essen mit Zugang zur Terrasse - Schlafen - Kind - Bad Im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume: - Treppenhaus - Diele mit Zugang zum Wintergarten - Küche - Abstellraum/Speisekammer - Wohnen - Schlafen - Gäste/Kind - Bad Zusätzlich zu den 910 qm eigenem Grundstück besteht seit 1997 ein Pachtvertrag mit der Stadt Zwickau für das angrenzende Grundstück in Größe von ca. 320 qm. Das Grundstück ist angelegt und begrünt. Im Grundstück ist eine überdachte Terrasse angelegt. Das EG verfügt über eine separate eigene Terrasse. Im DG ist ein Wintergarten angebaut. Der Wintergarten im DG wurde im Jahr 2010 neu errichtet. Ebenfalls im DG wurden im Jahr 2023 neue Dachfenster eingebaut. Im Garten finden Kinder und Enkel viel Platz zum Spielen. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der Keller und die 2 Carports im Grundstück. Das Grundstück ist mit einem Zaun und 3 Toren eingefriedet. Die 2 Carports und die Einfahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusammengefasst handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie in bester Wohnlage. Lage Das Grundstück liegt in 1 A - Wohnlage von Zwickau Oberhohndorf. Eine Immobilie in einer derartigen Toplage findet man sehr selten. Die Zuwegung erfolgt über eine wenig befahrene, gut ausgebaute Nebenstraße. Die Innenstadt von Zwickau erreicht man mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man schnell in Wald und Flur. Zwickau Oberhohndorf ist ein sehr beliebter, ruhiger und gewachsener Stadtteil im Süden von Zwickau, eingebettet in die sanften Höhenzüge des Erzgebirgsbeckens. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Infrastruktur aus. Historisch geprägt bietet Oberhohndorf eine charmante Mischung aus traditionellen Siedlungen und moderner Wohnbebauung. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von 1- und 2-Familienhäusern und ist ideal für Familien und für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Anbindung an die Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz und Leipzig und auch in Richtung Hof ermöglicht und die Anbindung an die B93 mit dem Zugang zur Autobahn A4. In Zwickau befinden sich eine große Anzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die Westsächsische Hochschule. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken sind in der Stadt vorhanden. Sonstiges Es handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie. Bei einer Gebrauchtimmobilie sind Instandhaltungen und Modernisierungen notwendig. Alle Angaben hat der Makler vom Auftraggeber bzw. von Dritten erhalten. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben, der Darstellungen und der Maße durch den Makler keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.