Erstbezug nach Sanierung, sofort frei!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.955 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sensationelle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim – sofort verfügbar!

Diese nahezu barrierearme Wohnung bietet gemütliche, gut nutzbare Räume perfekt für Singles oder Paare. Das moderne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, und das schicke Büro macht Home-Office-Träume wahr. Zentral gelegen, mitten im Leben – Stadtflair inklusive.

Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer, Erdgeschoss, barrierearm erreichbar!
Modernes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice!
Ideal für Singles oder Paare!
Zentrale Lage in Pforzheim – alles in Reichweite!
Sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen nach Komplett-Sanierung!

Einmaliges Angebot, das Sie nicht verpassen dürfen! Jetzt besichtigen und sofort einziehen!

Ausstattung Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung empfängt Sie mit heller, freundlicher Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen. Moderner, rustikaler Laminatboden verleiht jedem Raum Wärme und Charakter, während weiße Innentüren und strahlend weiße Wände eine klare, zeitlose Basis schaffen. Die Räume bieten eine ruhige, elegante Grundlage für individuellen Stil, seien es klare Linien, gemütliche Nischen oder urbanes Minimal-Design. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad fügen sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das flexibel und nachhaltig wirkt. Das neue Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Hier wurde ebenfalls eine stilvolle Ausstattung gewählt. Entdecken Sie eine Wohnung, die Qualität, Ruhe und moderne Lebensart gekonnt vereint.

Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten ermöglichen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Sensationelle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim – sofort verfügbar! Diese nahezu barrierearme Wohnung bietet gemütliche, gut nutzbare Räume perfekt für Singles oder Paare. Das moderne Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, und das schicke Büro macht Home-Office-Träume wahr. Zentral gelegen, mitten im Leben – Stadtflair inklusive. Highlights auf einen Blick: - 3 Zimmer, Erdgeschoss, barrierearm erreichbar! - Modernes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice! - Ideal für Singles oder Paare! - Zentrale Lage in Pforzheim – alles in Reichweite! - Sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen nach Komplett-Sanierung! Einmaliges Angebot, das Sie nicht verpassen dürfen! Jetzt besichtigen und sofort einziehen! Ausstattung Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung empfängt Sie mit heller, freundlicher Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen. Moderner, rustikaler Laminatboden verleiht jedem Raum Wärme und Charakter, während weiße Innentüren und strahlend weiße Wände eine klare, zeitlose Basis schaffen. Die Räume bieten eine ruhige, elegante Grundlage für individuellen Stil, seien es klare Linien, gemütliche Nischen oder urbanes Minimal-Design. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad fügen sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das flexibel und nachhaltig wirkt. Das neue Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Hier wurde ebenfalls eine stilvolle Ausstattung gewählt. Entdecken Sie eine Wohnung, die Qualität, Ruhe und moderne Lebensart gekonnt vereint. Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten ermöglichen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug nach Sanierung, sofort frei!

Beschreibung

Ausstattung