Frisch saniert & bezugsfrei: Helle Altbauwohnung in direkter Nähe zum Grimnitzsee - PROVISIONSFREI
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595
Kaufpreis
169.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1910 erbaute Liegenschaft besteht aus vier Gebäudeteilen: einem Vorderhaus, einem Seitenflügel, einem
Hinterhaus und einer Remise im zweiten Hinterhaus, die sich um einen gepflegten Innenhof gruppieren.
Ausstattung
Die Eckdaten dieser Wohnung im Überblick:
. Ruhig gelegen im 3. OG des Seitenflügels mit hohen Decken
. Lichtdurchflutet
. Vor kurzem saniert daher Erstbezug
. Elektrik vollständig erneuert
. Wände gespachtelt & gestrichen
. Holzdielen abgeschliffen & versiegelt
. Gefliestes Duschbad mit Tageslicht & Handtuchheizkörper
. Geflieste Küche mit Essplatzmöglichkeit
. Funktionaler Grundriss
. Neuwertige Gastherme in der Küche (Gasetagenheizung)
. Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasseraufbereitung
. Kunstofffenster doppelverglast
. Kellerraum vorhanden
. Frei ab sofort daher für Eigennutzer aber auch Anleger ideal geeignet
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Pichelsdorfer Straße im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Spandau. Die Gebäude sind eingebettet in viel Grün und liegen direkt gegenüber dem einladenden Grimnitzpark mit seinem Grimnitzsee. Die direkte Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und durch die vielen Wälder gibt es ebenso viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Wilhelmstadt“. Im Rahmen der Wohnungssanierung ist das Badezimmer vergrößert worden, damit eine ordentliche Duschmöglichkeit eingebaut werden kann. Diese Grundrissänderung wurde von der Milieuschutzbehörde schriftlich genehmigt.
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Alle Anfragen werden an die Eigentümerin weitergeleitet und von ihr direkt bearbeitet.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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