Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ennepetal-Büttenberg

Hochparterre zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58256

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.587 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für viel Licht im Wohnzimmer.

Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder direkt vermietet werden. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen oder eine unkompliziert vermietbare Immobilie erwerben möchten.

Ausstattung Die Böden in der Wohnung wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Teilweise sind Rollläden vorhanden, die vor Sonne schützen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das Warmwasser wird in der Küche mit einem Boiler und im Badezimmer mit einer Gastherme erzeugt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und die Loggia. Beide bieten zusätzlichen Platz an der frischen Luft.

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ennepetaler Stadtteil Büttenberg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ennepetal gut erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile sowie die Zentren von Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm und Hagen lassen sich bequem anfahren. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das südliche Ruhrgebiet und das Bergische Land.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur naturnahen Umgebung Ennepetals: Spazierwege, Waldflächen und Naherholungsbereiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt mit der bekannten Kluterthöhle, kulturellen Angeboten und einer soliden Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld für Paare, Familien und Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage in Büttenberg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagstauglichkeit und naturnaher Lebensqualität.

Sonstiges Finanzierungsberatung: Damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell und reibungslos Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Unser Experte, Herr Domaser, steht Ihnen zur Seite, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu finden und individuelle Angebote zu vergleichen. Mit Zugriff auf eine Auswahl von bis zu 800 Banken können wir Ihnen die optimalen Konditionen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bieten. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre finanzielle Situation zu ermitteln – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.

Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie:

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?

Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.

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Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.

Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung in Ennepetal bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gut durchdachte Raumaufteilung und kann direkt bezogen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Balkon und Loggia bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Gleichzeitig sorgen die großen Fenster für viel Licht im Wohnzimmer. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder direkt vermietet werden. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen oder eine unkompliziert vermietbare Immobilie erwerben möchten. Ausstattung Die Böden in der Wohnung wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Teilweise sind Rollläden vorhanden, die vor Sonne schützen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das Warmwasser wird in der Küche mit einem Boiler und im Badezimmer mit einer Gastherme erzeugt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und die Loggia. Beide bieten zusätzlichen Platz an der frischen Luft. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ennepetaler Stadtteil Büttenberg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ennepetal gut erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile sowie die Zentren von Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm und Hagen lassen sich bequem anfahren. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das südliche Ruhrgebiet und das Bergische Land. Besonders attraktiv ist die Nähe zur naturnahen Umgebung Ennepetals: Spazierwege, Waldflächen und Naherholungsbereiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt mit der bekannten Kluterthöhle, kulturellen Angeboten und einer soliden Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld für Paare, Familien und Berufspendler. Insgesamt bietet die Lage in Büttenberg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagstauglichkeit und naturnaher Lebensqualität. Sonstiges Finanzierungsberatung: Damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell und reibungslos Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Unser Experte, Herr Domaser, steht Ihnen zur Seite, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu finden und individuelle Angebote zu vergleichen. Mit Zugriff auf eine Auswahl von bis zu 800 Banken können wir Ihnen die optimalen Konditionen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bieten. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre finanzielle Situation zu ermitteln – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird. Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.