Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12357
Kaufpreis
371.004 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
4.314 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser einladenden Dreizimmerwohnung mit einem hervorragenden Schnitt. Das ausgesprochen gut geschnittene Wohnzimmer besticht durch einen direkten Zugang zur gemütliche Loggia, die perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Große Fenster bieten einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Grünanlage und sorgen für reichlich Tageslicht. Neben dem Wohn-und Schlafzimmer werden Sie sich auch im modernen Badezimmer und der großen Küche wohlfühlen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über moderne Armaturen und eine komfortable Badewanne. Die gesamte Wohnung wird aktuell modernisiert (Fenster, Sanitär, Fußboden, Elektrik etc.), daher enthält dieses Exposé lediglich Beispielfotos einer bereits modernisierten Wohnung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die ausführliche Baubescheibung.
Hervorragendes Renditeobjekt:
Eine Wohnung in der Nähe des Industriestandorts BER bietet ein hohes Renditepotenzial. Mit der Fertigstellung des Flughafens und der Eröffnung des Industrieparks ist die Nachfrage nach Wohnraum enorm gestiegen. *Bei den Bildern handelt es um Beispielbilder, einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
Ausstattung
⦁ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Süd- Ausrichtung
⦁ 2 separat begehbare Schlafzimmer
⦁ Küche mit Essbereich
⦁ Amtico-Design-Vinyl-Boden
⦁ Wannenbad
⦁ Flur mit praktischer Garderobennische
Lage
Das Objekt liegt in Rudow, einer grünen und ruhigen Lage in Neukölln. Die Gegend bietet alles, was man für den Alltag braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Parks, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die Lage zum Flughafen und die gute Anbindung machen sie auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv. Familien und Singles genießen hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Der internationale Flughafen BER ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Außerdem erreicht man die Autobahn A113 in 5 Minuten.
Sonstiges
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https://www.hauptstadt-raeume.com/eigentumswohnungen/
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 371.004 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.100 €)
- 1.586 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.201 €)
- 1.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.301 €)
- 1.234 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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