***Stilvolle 4,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe des Stadtparks Steglitz***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169
Kaufpreis
655.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
127 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
5.157 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und äußerst gepflegte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich in der 1. Etage eines repräsentativen Gebäudes und besticht durch ihre typischen Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf 4,5 Zimmern.
Hohe Decken, originale Holzdielen und glatt gespachtelte Wände schaffen ein elegantes und zugleich warmes Wohnambiente. Der großzügige, lange Flur verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist praktisch ausgestattet mit Stellflächen, Ober- und Unterschränken und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der komfortablen Stauraum bietet. Der Balkon, in nordwestlicher Ausrichtung gelegen, lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus zu schätzen wissen.
Ausstattung
- hohe Decken
- gespachtelte Wände
- Holzdielen, Fliesen
- Downlights
- Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
- große Küche mit Essplatz
- Ober- und Unterschränke, Spüle, Dunstabzugshaube , E-Herd
- Platz für Waschmaschine, Trockner & Geschirrspüler
- langer Flur
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Steglitz /Zehlendorf, hier im Ortsteil Steglitz.
In fußläufiger Entfernung am Steglitzer Damm gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und verschiedenen lokalen Fachgeschäften. Zudem ist die Gegend gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der in der Nähe liegende Stadtpark Steglitz ist bequem zu Fuß erreichbar und erstreckt sich über eine etwa 17 Hektar große öffentliche Grün- und Erholungsfläche. Besucher finden dort vielfältige Freizeitangebote wie einen Springbrunnen und einen Musikpavillon, in dem während der Sommermonate Konzerte stattfinden. Zusätzlich gibt es mehrere Liegewiesen, drei Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad sowie einen kleinen Rodelhügel. Im östlichen Bereich des Parks liegen zudem vier künstlich angelegte Teiche.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen.
Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 655.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- n. V.
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.500 €)
- 2.800 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.000 €)
- 2.489 € / Monat
- 30% Eigenkapital (196.500 €)
- 2.178 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 960 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
655.000 €