Unvermietete Maisonette mit Terrasse auf der Halbinsel Alt-Stralau

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.859 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the fourth and fifth floor of the ensemble on Bootsbauerstraße 12, which has been built during the years of 1995 - 1997. The modern kitchen, the bathroom and the WC have been tiled and the apartment also comes with a terrace. The cellar of the apartment is located on the 4th floor.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung im 4. OG über einen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit Zugang zur Terrasse, den großzügigen Wohnraum, das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Das 5. OG erreichen Sie über eine innenliegende Treppe sowie über den Hausflur. Im 5. OG befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer, die Küche, der Wohnraum, das WC, das Bad sowie die Terrasse sind nordwestlich ausgerichtet.

You enter the apartment on the 4th floor through a hallway, which leads you to the bright kitchen with access to the terrace, a spacious living room, the WC and a small utility closet underneath the stairs. You can access the 5th floor via an internal staircase and via the hallway. On the 5th floor there are two rooms and the bathroom, which features a bathtub. All Rooms, the kitchen, the living room, WC and the Bathroom as well as the terrace are facing northwest.

Lage Die Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain vereint idyllische Uferlandschaften und Wasserwege mit modernen Wohnprojekten – nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz und der Mercedes-Benz Arena entfernt. Die direkte Wasserlage des Ensembles lädt zum Verweilen ein und bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, sondern auch einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.

Dank der nahegelegenen Bahnstationen Ostkreuz, Rummelsburg und Treptower Park ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Alexanderplatz und von dort aus zahlreiche weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.

The Stralau Peninsula in Berlin-Friedrichshain combines idyllic waterfront landscapes and waterways with modern residential projects – just a stone's throw from Alexanderplatz and the Mercedes-Benz Arena. The direct waterfront location of the ensemble invites relaxation and offers not only a variety of watersports opportunities but also a high recreational value right on your doorstep.

Thanks to the nearby train stations Ostkreuz, Rummelsburg, and Treptower Park, the public transport connections are excellent. Alexanderplatz can be reached within minutes, providing access to numerous other key points in the city.

Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung liegt in der 4. und 5. Etage des Ensembles Bootsbauerstraße 12, welches in den Jahren 1995 - 1997 errichtet wurde. Neben einem modern gefliesten Bad, Gäste-WC und Küchenbereich verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie über einen Kellerraum in der 4. Etage. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The apartment is located on the fourth and fifth floor of the ensemble on Bootsbauerstraße 12, which has been built during the years of 1995 - 1997. The modern kitchen, the bathroom and the WC have been tiled and the apartment also comes with a terrace. The cellar of the apartment is located on the 4th floor. Ausstattung Sie betreten die Wohnung im 4. OG über einen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit Zugang zur Terrasse, den großzügigen Wohnraum, das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Das 5. OG erreichen Sie über eine innenliegende Treppe sowie über den Hausflur. Im 5. OG befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Zimmer, die Küche, der Wohnraum, das WC, das Bad sowie die Terrasse sind nordwestlich ausgerichtet. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ You enter the apartment on the 4th floor through a hallway, which leads you to the bright kitchen with access to the terrace, a spacious living room, the WC and a small utility closet underneath the stairs. You can access the 5th floor via an internal staircase and via the hallway. On the 5th floor there are two rooms and the bathroom, which features a bathtub. All Rooms, the kitchen, the living room, WC and the Bathroom as well as the terrace are facing northwest. Lage Die Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain vereint idyllische Uferlandschaften und Wasserwege mit modernen Wohnprojekten – nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz und der Mercedes-Benz Arena entfernt. Die direkte Wasserlage des Ensembles lädt zum Verweilen ein und bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, sondern auch einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Dank der nahegelegenen Bahnstationen Ostkreuz, Rummelsburg und Treptower Park ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Alexanderplatz und von dort aus zahlreiche weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The Stralau Peninsula in Berlin-Friedrichshain combines idyllic waterfront landscapes and waterways with modern residential projects – just a stone's throw from Alexanderplatz and the Mercedes-Benz Arena. The direct waterfront location of the ensemble invites relaxation and offers not only a variety of watersports opportunities but also a high recreational value right on your doorstep. Thanks to the nearby train stations Ostkreuz, Rummelsburg, and Treptower Park, the public transport connections are excellent. Alexanderplatz can be reached within minutes, providing access to numerous other key points in the city.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €): 2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €): 2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €): 1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 919 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unvermietete Maisonette mit Terrasse auf der Halbinsel Alt-Stralau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details