360° | Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachloggia und Stellplatz in Baindt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88255

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick Baujahr 1970 Ca. 369 m² Grundstück Ca. 131 m² Wohnfläche 6 Zimmer Gaszentralheizung 2019 Dachgeschossaufstockung 2002 Zwei Badezimmer Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Teilweise erneuerte Bodenbeläge Außenstellplatz

Lage Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten.

Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben.

In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken.

Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet.

Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder.

Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2002 im Dachgeschoss aufgestockt. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Grundstück misst ca. 369 m². Die Geschosse sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und bilden eine geschlossene Wohneinheit mit klarer Struktur. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche bereits renoviert. Unter anderem wurden Bodenbeläge teilweise erneuert, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein Außenstellplatz gehört zur Immobilie. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Nebenstraße. Erdgeschoss – 3 Zimmer Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume und führt über die Treppe ins Dachgeschoss. Dachgeschoss – 3 Zimmer Das im Jahr 2002 erweiterte Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um drei gut nutzbare Zimmer. Diese eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachloggia schafft einen zusätzlichen Außenbereich. Fazit Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Aufteilung, sechs gut nutzbare Zimmer und die zusätzliche Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die teilweise erneuerten Bodenbeläge sowie die moderne Gasheizung aus 2019 unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick Baujahr 1970 Ca. 369 m² Grundstück Ca. 131 m² Wohnfläche 6 Zimmer Gaszentralheizung 2019 Dachgeschossaufstockung 2002 Zwei Badezimmer Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Teilweise erneuerte Bodenbeläge Außenstellplatz Lage Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten. Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben. In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken. Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet. Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder. Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt. Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)