Weißensee: 1-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus + Praktisch und effizient + provisionsfrei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
158.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im schönen Weißensee passt sich unser Wohn- und Geschäftshaus Rennbahn harmonisch in seine Umgebung ein. 1900 erbaut, zeigt der Gebäude-Komplex aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit einer harmonischen Fassadengestaltung und Stuckverzierungen die Handschrift der Gründerzeit.
Ein Großteil der 36 Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen, verfügt über 1 bis 2,5 Zimmer und ca. 36 bis 83 m² - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Hinzu kommt eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m². Tageslichtbäder, überwiegend mit Badewanne, sorgen für Komfort und sind vielfach mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnungen im Vorderhaus bietet ein Balkon Erholung an der frischen Luft. Dank separat liegender Küchen lässt sich auch den 1-Zimmer-Wohnungen Kochen und Wohnen trennen. Im Erdgeschoss liegen vier vermietete Gewerbeeinheiten, die als Läden und Büros genutzt werden. In dem begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Sitzbänken sorgen hohe Bäume für Schatten und ein naturnahes Feeling.
Ausstattung
•Fußläufig zum Weißen See
•Gründerzeithaus
•Keller
•Provisionsfrei
Lage
Mit seiner hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur ist Weißensee vom Geheimtipp zum gefragten Wohnviertel aufgestiegen. Unser Projekt Rennbahn liegt fußläufig zum namensgebenden Weißen See. Mit einem schönen Rundweg, Liegewiesen, Spielplatz, Sommerbad und Café ist er ideal zum Joggen, Spazieren und Erfrischen im Sommer. Nur ein paar Minuten in die entgegengesetzte Richtung und Sie sind an der riesigen Sportanlage Rennbahnstraße mit Sporthalle, Sportplatz und Tennisplatz. Auch die Natur im Norden Berlins ist schnell erreicht. Wer Szenekiez-Feeling erleben möchte, ist schnell in Prenzlauer Berg. Und fast direkt vor der Haustür von Rennbahn fährt die Traum M12 mit direkter Verbindung nach Mitte ab.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am quirligen Antonplatz, Mittelpunkt und Treffpunkt des Kiezes. Hier gibt es Supermärkte, Biomärkte, Bank, Apotheke und Optiker, Restaurants und ein Kino. Jeden Donnerstag bietet ein Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Brot, Fleisch und vieles mehr.
3 Min. zu Fuß zur Tram-Haltestelle Pasedagplatz mit direkter Verbindung nach Mitte
5 Min. zu Fuß zur Sportanlage Rennbahnstraße
10 Min. zu Fuß zum Weißen See
6 Min. mit dem Fahrrad zum Antonplatz mit Wochenmarkt, Geschäften den täglichen Bedarfs und Kino.
4 Min. mit dem Auto zum Wandergebiet am Fließgraben
30 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 158.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.800 €)
- 675 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.600 €)
- 600 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.400 €)
- 525 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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