NEUBAU-Einfamilienhaus! Elegant und Stilvoll wohnen auf der Neckarhalde!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.043 €

pro m²

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ( links auf dem Bild zu sehen ) bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch über 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit viel Platz für Stauraum, Hobby oder Homeoffice.

Die elegante Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Fußbodenheizung, edle Parkettböden und moderne Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept vermittelt ein großzügiges und einladendes.

Individuelle Ausstattungsvarianten – Klassik, Komfort oder Exklusiv – ermöglichen es, den persönlichen Wohnstil perfekt umzusetzen und selbst höchste Ansprüche zu erfüllen.

Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten sowie großzügige Terrassen und Dachterrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage bieten diese Doppelhaushälften ein exklusives Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Energieausweis ist angefordert!

Lage Die Neckarhalde in Esslingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege, Joggingstrecken und Radtouren zur Erholung ein – ergänzt durch traumhafte Ausblicke auf den Rotenberg, den Fernsehturm und das VfB-Stadion.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bequem im Ortszentrum von Sulzgries. Die historische Esslinger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht die Neckarhalde zu einem idealen Wohnort. Das Projekt N. – Elegant und stilvoll Wohnen auf der Neckarhalde vereint genau diese Vorzüge auf besondere Weise.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Das Projekt N. – Elegant und stilvoll Wohnen auf der Neckarhalde umfasst zwei hochwertige Neubau-Doppelhaushälften in bevorzugter Wohnlage von Esslingen. Die sonnige und ruhige Höhenlage der Neckarhalde verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Esslinger Altstadt – ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung harmonisch vereinen möchten. Diese Doppelhaushälfte ( links auf dem Bild zu sehen ) bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch über 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit viel Platz für Stauraum, Hobby oder Homeoffice. Die elegante Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Fußbodenheizung, edle Parkettböden und moderne Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept vermittelt ein großzügiges und einladendes. Individuelle Ausstattungsvarianten – Klassik, Komfort oder Exklusiv – ermöglichen es, den persönlichen Wohnstil perfekt umzusetzen und selbst höchste Ansprüche zu erfüllen. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten sowie großzügige Terrassen und Dachterrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten. Mit ihrer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage bieten diese Doppelhaushälften ein exklusives Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Energieausweis ist angefordert! Lage Die Neckarhalde in Esslingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege, Joggingstrecken und Radtouren zur Erholung ein – ergänzt durch traumhafte Ausblicke auf den Rotenberg, den Fernsehturm und das VfB-Stadion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bequem im Ortszentrum von Sulzgries. Die historische Esslinger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht die Neckarhalde zu einem idealen Wohnort. Das Projekt N. – Elegant und stilvoll Wohnen auf der Neckarhalde vereint genau diese Vorzüge auf besondere Weise. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Baufortschritt

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.500 €): 4.211 € / Monat
20% Eigenkapital (197.000 €): 3.743 € / Monat
30% Eigenkapital (295.500 €): 3.275 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU-Einfamilienhaus! Elegant und Stilvoll wohnen auf der Neckarhalde!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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