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3-Zimmer-Penthousewohnung in beliebter Kiezlage

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

1.199.000 €

3

Zimmer

1

Bad

175 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 174,51 m². Die Wohnfläche von ca. 96,51 m² wird durch eine traumhafte Dachterrasse sowie einer Rundumterrasse mit einer Fläche von ca. 156,00 m² (hälftig in der Gesamtfläche berücksichtigt) ergänzt. Die Immobilie wurde 2023 fertiggestellt und bereit für den Erstbezug! Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch den offenen Küchen-/ & Wohnbereich, Wannenbad sowie Gaste-WC mit ebenerdiger Dusche und ist ideal für kleine Familien und Paare geeignet. Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gäste-WC, Terrasse, Aufdachterrasse Lage Die Immobilie befindet sich im berliner Stadtteil Prenzlauer Berg im Arnimkiez. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Der S-Bhf Schönhauser Allee befindet 500 Meter entfernt. Der international bekannte Mauerpark befindet sich ebenso nur ca. 600 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld gegeben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.900 €)
5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.800 €)
4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.700 €)
3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.704 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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