* Beeindruckendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, 8 Zimmer, Garage, Balkon & Terrasse *

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34396

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.220 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung (ca. 135 m²) empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Küche – ideal für gemeinschaftliches Leben. Die Obergeschosswohnung (ca. 140 m²) spiegelt die gleiche großzügige Raumaufteilung wider und ergänzt das Angebot um einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Praktische und vielseitige Nutzflächen erweitern das Angebot: eine sonnige Terrasse, eine Garage, ein großer Keller und eine Stallung – perfekt für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Die Öl-Zentralheizung (Bj. 2013) sorgt für zuverlässige Wärme.

Dieses Objekt verbindet ländliche Ruhe mit viel Gestaltungsspielraum — ein Haus mit Charakter, das auf seine neuen Bewohner wartet.

Ausstattung Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen (jeweils eigener Eingang)

Gesamtwohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 831 m²

Erdgeschoss (ca. 135 m²): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche

Obergeschoss (ca. 140 m²): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon

Terrasse: ca. 20 m²

Garage: ca. 30 m²

Keller: ca. 80 m²

Stallung: ca. 60 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2013

Separate Außenflächen und vielseitig nutzbare Nebenräume

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Liebenau-Lamerden. Die Lage besticht durch viel Grün, eine entspannte Dorfatmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar — die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Versorgung.

Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, sodass Natur- und Freizeitaktivitäten sehr leicht möglich sind. Wer Ruhe, Platz und eine solide Infrastruktur sucht, findet hier ein attraktives Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Ankommen, ausatmen, wohlfühlen: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der idyllischen Dorflage von Liebenau-Lamerden bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Auf einem schönen Grundstück von 831 m² verteilen sich insgesamt 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen – maximale Flexibilität und Privatsphäre inklusive. Die Erdgeschosswohnung (ca. 135 m²) empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Küche – ideal für gemeinschaftliches Leben. Die Obergeschosswohnung (ca. 140 m²) spiegelt die gleiche großzügige Raumaufteilung wider und ergänzt das Angebot um einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Praktische und vielseitige Nutzflächen erweitern das Angebot: eine sonnige Terrasse, eine Garage, ein großer Keller und eine Stallung – perfekt für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Die Öl-Zentralheizung (Bj. 2013) sorgt für zuverlässige Wärme. Dieses Objekt verbindet ländliche Ruhe mit viel Gestaltungsspielraum — ein Haus mit Charakter, das auf seine neuen Bewohner wartet. Ausstattung Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen (jeweils eigener Eingang) Gesamtwohnfläche: ca. 245 m² Grundstück: ca. 831 m² Erdgeschoss (ca. 135 m²): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche Obergeschoss (ca. 140 m²): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon Terrasse: ca. 20 m² Garage: ca. 30 m² Keller: ca. 80 m² Stallung: ca. 60 m² Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2013 Separate Außenflächen und vielseitig nutzbare Nebenräume Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Liebenau-Lamerden. Die Lage besticht durch viel Grün, eine entspannte Dorfatmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar — die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Versorgung. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, sodass Natur- und Freizeitaktivitäten sehr leicht möglich sind. Wer Ruhe, Platz und eine solide Infrastruktur sucht, findet hier ein attraktives Wohnumfeld.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 245 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 516 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Beeindruckendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, 8 Zimmer, Garage, Balkon & Terrasse *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kassel Kreis

Komfort-Klinkerhaus auf über 1.600 m² Traumgrundstück in reizvoller Fernblicklage von Elgershausen

Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen

Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Großenritte zu verkaufen

Attraktives Einfamilienhaus mit Wärmepumpen, PV-Anlage mit Speicher und traumhaften Garten

Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal

Einzigartiges Wohnhaus mit historischem Nebengebäude und riesigem Naturgrundstück

Provisionsfrei für den Käufer: 5 - Zimmer – Einfamilienhaus in Alleinlage in Bad Karlshafen

Stilvoll wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elgershausen!