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Top-Kapitalanlage! Vermietetes Dachgeschoss in begehrter Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10961

Kaufpreis

600.000 €

5

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Fünfzimmerwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit Stuckverzierungen. Sie erstreckt sich über das Hinterhaus bis in den Seitenflügel. Sie verfügt über keinen Aufzug. Die helle Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie als Kapitalanlage suchen. Lage Begehrte Lage zwischen Bergmannkiez und Landwehrkanal! Das Apartment ist bestens gelegen inmitten von Berlin-Kreuzberg. Nur wenige Schritte vom lebendigen Bergmannkiez und dem idyllischen Landwehrkanal entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in Kreuzberg genießen möchten. Ein echtes Juwel in einer der angesagtesten Gegenden Berlins. Die U-Bahnhöfe Geneisenaustraße und Südstern befinden sich einen kurzen Fußweg von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
600.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
6 von 6
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €)
2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €)
2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €)
1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 621 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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