Reeßum: Gepflegtes Senioren-/Altenwohnheim
Besondere Immobilie zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27367
Kaufpreis
980.000 €
21
Zimmer
802 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
1.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reeßum: Gepflegtes Senioren-/Altenwohnheim sucht neuen Betreiber oder ggf. Umnutzungsmöglichkeit zum Wohnen - Planung vorhanden.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 802 m²
- 5 Einzelzimmer
- 16 Doppelzimmer
- mit 37 Betten
- teilweise Ausbau der Dachgeschossfläche
- Teilkeller ca. 66 m² mit Lagerräumen, Heizungsraum, Wäscherei, Hausanschluss-Raum
- ca. 6 Stellplätze
- Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung, Schwesternrufanlage
- Heizung Baujahr 2010 (contracting)
- Dachsanierung in 2017
- ggf. ist eine Umnutzung zum Wohnen möglich.
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 21
- Schlafzimmer
- 20
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 802 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.000 €)
- 4.190 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.000 €)
- 3.724 € / Monat
- 30% Eigenkapital (294.000 €)
- 3.259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 1.687 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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