Was ganz Besonderes/ Saniertes Fachwerkhaus mit Charme/Feldrandlage / Waldnähe

Besondere Immobilie zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.717 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca.1829 Baujahr /Grundsteuer ca.912,- jhrl.
ca.1975-78 Kauf, Kernsanierung und Ausbau
ca.1989 Dacherneuerung inkl. verbesserte Wärmedämmung und Komplettausbau OG + Dachboden
ca.2004 Modernisierung Fenster + Haustür
ca. 2007 Modernisierung Wannenbad (EG)
ca. 2012 Terrassenüberdachung mit Holzdeck und Gartenumgestaltung
ca.2015 Modernisierung Gasheizung
ca.2021 Modernisierung GästeWC und Duschbad Anbau (barrierefrei)
ca.2023 Sanierung Fachwerk (Ausbesserung & Anstrich)
ca.2024 Glasfaseranschluss
Wohnfläche: ca. 230 qm 7 Zi. 2x Küche 3 Bäder 2x Garage
Grundstück: ca. 1.534 qm
2x EBK
3x Bäder (1x Bad auch mit Badewanne)
1x Gäste WC
Doppelgarage (massiv) mit Rolltor (elektr.)
Teilkeller mit Heizungsraum/ Lagerraum
Dachboden (ausgebaut)
Kleiner Schuppen
Großes Gartenhaus
Großzügige Terrasse über mehrere Ebenen teilw. mit Überdachung und Holzdeck
Gemauerter Kamin EG
Große Diele mit angeschlossenem Wohnzimmer samt Kamin und Gartenzugang
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Großes Esszimmer
Hauptküche mit Gartenzugang (Zugang zum HWR)
Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang (+Zugang zur Garage, Duschbad und Küche
Duschbad (barrierefrei) OG
Atelier
Wohnzimmer, Duschbad,Büro
Schlaf- und Ankleidezimmer

Dachboden Ausgebaut und beheizt(mit Zugang zum Dach)

Lage Das Grundstück liegt in Barsinghausen OT Hohenbostel in Feldrandlage, dahinter ist Landschaftsschutzgebiet, ca. 2 km von Barsinghausen. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, Bahnfahrt nach Hannover ca.35 Minuten, gute Busverbindung), für den kleinen Einkauf ist ein Geschäft vorhanden. In den Wald sind es zu Fuß ca. 5 Minuten, Anschluss zur A2 ca. 5 Minuten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird ein aufwendig saniertes(Fachwerk) 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung angeboten. Das Objekt ist ca. 1829 gebaut und ab 1979 aufwendig saniert worden. Das Haus eignet sich für die Familie, die großzügig wohnen möchte und die Natur liebt . Wer Ruhe und Erholung sucht, der ist hier goldrichtig. Ich bin bei Fragen unter 0172-7634910 erreichbar. Ausstattung - ca.1829 Baujahr /Grundsteuer ca.912,- jhrl. - ca.1975-78 Kauf, Kernsanierung und Ausbau - ca.1989 Dacherneuerung inkl. verbesserte Wärmedämmung und Komplettausbau OG + Dachboden - ca.2004 Modernisierung Fenster + Haustür - ca. 2007 Modernisierung Wannenbad (EG) - ca. 2012 Terrassenüberdachung mit Holzdeck und Gartenumgestaltung - ca.2015 Modernisierung Gasheizung - ca.2021 Modernisierung GästeWC und Duschbad Anbau (barrierefrei) - ca.2023 Sanierung Fachwerk (Ausbesserung & Anstrich) - ca.2024 Glasfaseranschluss - Wohnfläche: ca. 230 qm 7 Zi. 2x Küche 3 Bäder 2x Garage - Grundstück: ca. 1.534 qm - 2x EBK - 3x Bäder (1x Bad auch mit Badewanne) - 1x Gäste WC - Doppelgarage (massiv) mit Rolltor (elektr.) - Teilkeller mit Heizungsraum/ Lagerraum - Dachboden (ausgebaut) - Kleiner Schuppen - Großes Gartenhaus - Großzügige Terrasse über mehrere Ebenen teilw. mit Überdachung und Holzdeck - Gemauerter Kamin EG - Große Diele mit angeschlossenem Wohnzimmer samt Kamin und Gartenzugang - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Großes Esszimmer - Hauptküche mit Gartenzugang (Zugang zum HWR) - Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang (+Zugang zur Garage, Duschbad und Küche - Duschbad (barrierefrei) OG - Atelier - Wohnzimmer, Duschbad,Büro - Schlaf- und Ankleidezimmer Dachboden Ausgebaut und beheizt(mit Zugang zum Dach) Lage Das Grundstück liegt in Barsinghausen OT Hohenbostel in Feldrandlage, dahinter ist Landschaftsschutzgebiet, ca. 2 km von Barsinghausen. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, Bahnfahrt nach Hannover ca.35 Minuten, gute Busverbindung), für den kleinen Einkauf ist ein Geschäft vorhanden. In den Wald sind es zu Fuß ca. 5 Minuten, Anschluss zur A2 ca. 5 Minuten.