Exklusiv wohnen direkt am Wasser: Sonnenverwöhntes Neubau-Penthouse mit Panorama-Sauna & Klimaanlage

Penthouse zum Kauf in Berlin · 13585

Kaufpreis

2.399.000 €

Zimmer

201 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

11.935 €

pro m²

Beschreibung

Bereits vom großzügigen Entrée schweift der Blick durch die Flügeltüren in den loftartigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der mit bodentiefen Fenstern zu drei Seiten lichterfüllt zum Verweilen einlädt. Große Schiebe-Panoramafenster erweitern den Raum auf die anschließende Terrasse, welche das Penthouse umschließt und das Gefühl wie auf einem Kreuzfahrtschiff vermittelt. Von hier oben genießen Sie ein spektakuläres Panorama, dass sich mit den Tages- und Jahreszeiten ständig verändert. Ob ein exklusives Dinner mit Freuden, ein gemütlicher Abend am Kamin oder ein runder Geburtstag, hier entstehen unvergessliche Momente. Und im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle.

Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse, en Suite Badezimmer und anschließender Panorama-Sauna. Mit Design-Ausstattung im Badezimmer und eigener Sauna können Sie Home-Wellness zelebrieren. Und im Winter nach dem Saunagang auf der Terrasse sich abkühlen. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und können ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Auch von diesen Zimmern aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom zweiten Tageslicht-Badezimmer und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. In allen Zimmern garantieren Echtholz-Fischgrätparkett und Fußbodenheizung ein warmes Wohnfeeling.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung •Unverbaubarer 360 Grad-Panoramablick •Penthouse über die komplette 10. Etage •Umlaufende Dachterrasse (ca. 48 m²) •Panorama-Sauna •Deckenhöhe ca. 3,2 m •Kamin •Klimaanlage •Badezimmer 1: Tageslicht, bodengleiche Dusche, Badewanne •Badezimmer 2: Tageslicht, bodengleiche Dusche, Markensanitär •Italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60x120 cm von Caesar Ceramiche •Echtholz-Fischgrätparkett von Hinterseer •Fußbodenheizung •HRW •Outdoor-Abstellraum für Terrassenmöbel •Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse •2 Tiefgaragenstellplätze (separat zu erwerben)

Lage Inselliebe entsteht auf der sonnigen Südseite der Insel Eiswerder direkt neben dem Eiswerderpark. Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten: Ein SUP Center und mehrere Wassersportvereine sind auf der Insel aktiv. Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Krienicke Park mit dem Havel-Strand Haselhorst, einem Strandbad. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in Charlottenburg – und tauchen ins bunte Großstadtleben ein.

Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10D, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung High-End Living hoch über der Havel: Dieses großzügige Penthouse erstreckt sich über die oberste Etage des Suntowers INSELLIEBE. Ein absolutes Unikat mit spektakulärer, unverbaubarer Aussicht über die glitzernde Havel. Hier erwartet Sie ein repräsentatives Domizil – lichtdurchflutet, elegant und einzigartig. Bereits vom großzügigen Entrée schweift der Blick durch die Flügeltüren in den loftartigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der mit bodentiefen Fenstern zu drei Seiten lichterfüllt zum Verweilen einlädt. Große Schiebe-Panoramafenster erweitern den Raum auf die anschließende Terrasse, welche das Penthouse umschließt und das Gefühl wie auf einem Kreuzfahrtschiff vermittelt. Von hier oben genießen Sie ein spektakuläres Panorama, dass sich mit den Tages- und Jahreszeiten ständig verändert. Ob ein exklusives Dinner mit Freuden, ein gemütlicher Abend am Kamin oder ein runder Geburtstag, hier entstehen unvergessliche Momente. Und im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle. Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse, en Suite Badezimmer und anschließender Panorama-Sauna. Mit Design-Ausstattung im Badezimmer und eigener Sauna können Sie Home-Wellness zelebrieren. Und im Winter nach dem Saunagang auf der Terrasse sich abkühlen. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und können ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Auch von diesen Zimmern aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom zweiten Tageslicht-Badezimmer und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. In allen Zimmern garantieren Echtholz-Fischgrätparkett und Fußbodenheizung ein warmes Wohnfeeling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung •Unverbaubarer 360 Grad-Panoramablick •Penthouse über die komplette 10. Etage •Umlaufende Dachterrasse (ca. 48 m²) •Panorama-Sauna •Deckenhöhe ca. 3,2 m •Kamin •Klimaanlage •Badezimmer 1: Tageslicht, bodengleiche Dusche, Badewanne •Badezimmer 2: Tageslicht, bodengleiche Dusche, Markensanitär •Italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60x120 cm von Caesar Ceramiche •Echtholz-Fischgrätparkett von Hinterseer •Fußbodenheizung •HRW •Outdoor-Abstellraum für Terrassenmöbel •Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse •2 Tiefgaragenstellplätze (separat zu erwerben) Lage Inselliebe entsteht auf der sonnigen Südseite der Insel Eiswerder direkt neben dem Eiswerderpark. Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten: Ein SUP Center und mehrere Wassersportvereine sind auf der Insel aktiv. Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Krienicke Park mit dem Havel-Strand Haselhorst, einem Strandbad. Innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in Charlottenburg – und tauchen ins bunte Großstadtleben ein. Sonstiges Unser Showroom in der Eiswerderstraße 10D, 13585 Berlin ist für Sie am Samstag und Sonntag von 11:00 - 14:00 Uhr geöffnet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 10 von 10
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (239.900 €): 10.256 € / Monat
20% Eigenkapital (479.800 €): 9.116 € / Monat
30% Eigenkapital (719.700 €): 7.977 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 4.171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv wohnen direkt am Wasser: Sonnenverwöhntes Neubau-Penthouse mit Panorama-Sauna & Klimaanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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