Provisionsfrei – Haus mit bildschönem Blick und hochwertiger Ausstattung (Sauna, PV-Anlage etc.)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65529

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Lage mit bildschönem Weitblick (ca. 24 km in den Taunus), den Sie insbesondere von den sonnigen Südwest-Terrassen aus genießen können. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und laufenden Modernisierungen macht dieses Angebot zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort suchen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2011 errichtet wurde und den Wohnraum erweitert. Gemeinsam mit den beiden Terrassen schafft er zahlreiche Möglichkeiten, schöne Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Für zusätzliche Wohnqualität sorgen eine Sauna, ein moderner Kaminofen (2022 gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben erneuert) sowie eine Klimaanlage.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Haus verfügt über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen, internetsteuerbaren Rollläden und Terrassenzugänge. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit einer Leistung von 11 kWp bietet noch rund fünf Jahre Einspeisevergütung in Höhe von 0,2874 €/kWh und stellt damit einen attraktiven wirtschaftlichen Vorteil dar. Ein elektrischer Brunnen ergänzt die Ausstattung des Grundstücks.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Bau des Wintergartens (2011), die Neugestaltung der Terrasse (2012), der Einbau hochwertiger Massivholztüren (2021), die Dachbeschichtung (2023) sowie der komplette Neuanstrich des Hauses im Jahr 2023. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Drei Abstellräume sorgen für einen großen Komfort im Alltag.

Lage Die Immobilie befindet sich in Waldems, einer idyllischen Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Lage bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Vorzüge: Waldems liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Verkehrsanbindung: Über die A3 sind Wiesbaden, Frankfurt am Main und Limburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich Waldems besonders für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen der Metropolregion verbinden möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den Ortsteilen von Waldems sowie in den nahegelegenen Städten Idstein und Bad Camberg.

Das Wohnen in Waldems vereint naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Lage mit bildschönem Weitblick (ca. 24 km in den Taunus), den Sie insbesondere von den sonnigen Südwest-Terrassen aus genießen können. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und laufenden Modernisierungen macht dieses Angebot zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2011 errichtet wurde und den Wohnraum erweitert. Gemeinsam mit den beiden Terrassen schafft er zahlreiche Möglichkeiten, schöne Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Für zusätzliche Wohnqualität sorgen eine Sauna, ein moderner Kaminofen (2022 gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben erneuert) sowie eine Klimaanlage. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Haus verfügt über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen, internetsteuerbaren Rollläden und Terrassenzugänge. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit einer Leistung von 11 kWp bietet noch rund fünf Jahre Einspeisevergütung in Höhe von 0,2874 €/kWh und stellt damit einen attraktiven wirtschaftlichen Vorteil dar. Ein elektrischer Brunnen ergänzt die Ausstattung des Grundstücks. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Bau des Wintergartens (2011), die Neugestaltung der Terrasse (2012), der Einbau hochwertiger Massivholztüren (2021), die Dachbeschichtung (2023) sowie der komplette Neuanstrich des Hauses im Jahr 2023. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Drei Abstellräume sorgen für einen großen Komfort im Alltag. Lage Die Immobilie befindet sich in Waldems, einer idyllischen Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Lage bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Vorzüge: Waldems liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Verkehrsanbindung: Über die A3 sind Wiesbaden, Frankfurt am Main und Limburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich Waldems besonders für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen der Metropolregion verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den Ortsteilen von Waldems sowie in den nahegelegenen Städten Idstein und Bad Camberg. Das Wohnen in Waldems vereint naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.