Charmante Stadtwohnung in Hannover – moderne Investition mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Landeshauptstadt Hannover überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und zentrale Lage in Niedersachsen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die U-Bahn-Station ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, das in rund 2 Kilometern erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen liegen in fußläufiger Umgebung. Das Gebäude selbst ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller – gepflegt und solide errichtet.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus einem Insolvenzverfahren. Das Kaufpreisangebot erfolgt gegen Gebot. Der Verkauf steht unter dem Zustimmungsvorbehalt des Insolvenzverwalters, der Miteigentümerin sowie der Grundpfandrechtsgläubigerin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil von 8-549/100.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss links. Wohnfläche: ca. 55 m² Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, modernen Zustand. Sie wurde 2020 umfassend saniert und mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Einheit. Der Garten steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Hausgeld: monatlich ca. 160,00 €, davon ca. 71,24 € Erhaltungsrücklage. Lage Die Landeshauptstadt Hannover überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und zentrale Lage in Niedersachsen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Die U-Bahn-Station ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, das in rund 2 Kilometern erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen liegen in fußläufiger Umgebung. Das Gebäude selbst ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller – gepflegt und solide errichtet. Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus einem Insolvenzverfahren. Das Kaufpreisangebot erfolgt gegen Gebot. Der Verkauf steht unter dem Zustimmungsvorbehalt des Insolvenzverwalters, der Miteigentümerin sowie der Grundpfandrechtsgläubigerin.