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Möbliertes Appartement in Wilmersdorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

209.000 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

6.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Das Gebäude zeichnet sich durch die für diese Epoche typische, funktionale und klare Architektur aus. Die sanierte Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon, einer Diele und einem neuwertigen Duschbad. Ausstattung Die sehr gepflegte Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit aufwendig modernisiert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Sie ist komplett möbliert. Lage In einer der begehrtesten Adressen Berlins, der Wittelsbacher Straße, erwartet Sie diese charmante Wohnung mit Sonnenbalkon. Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der direkten Nähe zum Kurfürstendamm und zum Olivaer Platz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Nur wenige Gehminuten zu Preußenpark und exzellente Anbindung an die U-Bahnen U7 und U3 runden die perfekte Lage ab. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: erstklassige Restaurants, Cafe´s und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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