Wohnen mit Privatsphäre: Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang – BEZUGSFREI!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10717

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1877

Baujahr

37.059 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Einheit befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 modernisiert.

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und überzeugt durch ihre beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert; die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank des durchdachten Grundrisses sowie der Raumhöhe bietet die Einheit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Raumaufteilung – sowohl für wohnliche als auch für alternative Nutzungskonzepte. Die Einheit wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt aber wird an den Käufer komplett BEZUGSFREI übergeben. Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage, die von der WEG genehmigt wurden und zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung Die Einheit befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 modernisiert. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.