Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.165 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre praktische Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung in einer attraktiven Lage sind.

Ausstattung Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional ist. Die Räume sind ansprechend gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt ist die Immobilie gut ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pattonville, der zu Kornwestheim gehört. Pattonville zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Pattonville zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können.

Kornwestheim ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und einem lebendigen Stadtkern. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Region um Kornwestheim besticht durch ihre vielseitige Landschaft und ihre Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Region. Dank der Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg sind auch berufliche Möglichkeiten vielfältig und attraktiv. Insgesamt bietet die Region rund um Kornwestheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Sonstiges Alle Angaben und Daten aus diesem Exposé sowie die zur Verfügung gestellten Unterlagen, stammen von Verkäufer, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird hierfür von uns nicht übernommen.

Wenn Sie uns über Immobilienscout eine Anfrage zu diesem Objekt senden, erhalten Sie automatisiert (rund um die Uhr 24/7) eine Mail mit dem interaktiven Exposé zu diesem Objekt, daraus können Sie alle ersten wichtigen Informationen sowie die Objektanschrift entnehmen. Bitte prüfen Sie eventuell Ihren Spamordner. Des Weiteren erhalten Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen. Für das öffnen des Exposés entstehen Ihnen KEINE Verpflichtungen und KEINE Kosten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (Keller) im UG. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden, Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die Energieeffizienzklasse ist C. Eine schöner Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre praktische Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung in einer attraktiven Lage sind. Ausstattung Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass die Einrichtung solide und funktional ist. Die Räume sind ansprechend gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt ist die Immobilie gut ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pattonville, der zu Kornwestheim gehört. Pattonville zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Pattonville zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Kornwestheim ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und einem lebendigen Stadtkern. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Region um Kornwestheim besticht durch ihre vielseitige Landschaft und ihre Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Region. Dank der Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg sind auch berufliche Möglichkeiten vielfältig und attraktiv. Insgesamt bietet die Region rund um Kornwestheim eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Sonstiges Alle Angaben und Daten aus diesem Exposé sowie die zur Verfügung gestellten Unterlagen, stammen von Verkäufer, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird hierfür von uns nicht übernommen. Wenn Sie uns über Immobilienscout eine Anfrage zu diesem Objekt senden, erhalten Sie automatisiert (rund um die Uhr 24/7) eine Mail mit dem interaktiven Exposé zu diesem Objekt, daraus können Sie alle ersten wichtigen Informationen sowie die Objektanschrift entnehmen. Bitte prüfen Sie eventuell Ihren Spamordner. Des Weiteren erhalten Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen. Für das öffnen des Exposés entstehen Ihnen KEINE Verpflichtungen und KEINE Kosten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 689 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung