Bezugsfrei! Modernes Penthouse in Friedrichshain!

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.618 €

pro m²

Beschreibung

Die Penthouse-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und die klare Architektur. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Der edle Parkettboden mit integrierter Fußbodenheizung und die ca. 3m hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Auf der oberen Ebene finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzenden Terrassen welche einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins und auf den Fernsehturm bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Außenrollos sorgen für den nötigen Sichtschutz und schützen vor unerwünschtem Sonneneinfall. Der Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden an kalten Tagen.

Die offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt und für Hobbyköche ein wahres Highlight darstellt. Direkt angrenzend an die Küche und den Essbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine begehbare Ankleide mit maßangefertigtem Einbauschrank verfügt. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich eines der beiden modern gefliesten Dusch-Bäder, welche mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind.

Die untere Ebene besitzt neben dem Eingangsbereich das zweite moderne Badezimmer sowie die beiden anderen Schlafzimmer, welche wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, welcher mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Das zusätzliche Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Maisonette-Penthouse-Wohnung!

Ausstattung

Parkettböden
Fußbodenheizung
bodentiefe Iso-Fenster
hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
großer Wohn-/ Essbereich
Kamin
2 Terrassen
2 Dusch-Bäder
Video-Klingelanlage
Personenaufzug
Kellerabteil
PKW-Außenstellplatz
u.v.m.

Lage Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Berlins – im Herzen von Friedrichshain, nur wenige Meter entfernt von der Eastside Gallery. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und gleichzeitig ruhigem Wohnen.

Friedrichshain ist bekannt für seine kreative Atmosphäre und die einzigartige Mischung aus trendigen Cafés, Restaurants, Bars und vielfältigen Kulturangeboten. Das Objekt liegt in der Nähe zur Oberbaumbrücke und nur wenige Minuten zur beliebten Simon-Dach-Straße und dem Boxhagener Kiez, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Lokale zum Verweilen finden. Der nahegelegene Boxhagener Platz lädt mit seinen Grünflächen und Wochenmärkten zu entspannten Spaziergängen oder einem Besuch der zahlreichen Märkte und Veranstaltungen ein.

Für Naturfreunde ist der Volkspark Friedrichshain nur wenige Minuten entfernt – ein großartiger Ort, um im Grünen zu entspannen, Sport zu treiben oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnstation „Ostbahnhof“ (S3, S5, S7, S9, S75) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie direkten Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz und gelangen schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu vielen anderen Stadtteilen. Der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A100 ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Verbindung zu den übrigen Bezirken Berlins und in die Umgebung.

Zusätzlich bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und Kitas, die alle fußläufig erreichbar sind. Das unmittelbare Umfeld garantiert Ihnen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem hohen Freizeitwert. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung und der Nähe zu Grünflächen genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.

Mit dieser Maisonette-Penthouse-Wohnung erwerben Sie nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch einen Standort, der Ihnen sämtliche Vorzüge des Berliner Stadtlebens bietet. Eine perfekte Mischung aus Kultur, Gastronomie, Natur und urbanem Flair – direkt vor der Tür!

Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation.

So einfach funktioniert es: Sie stellen den Erstkontakt her zu Verkäufer. Wir übernehmen die professionelle Vermarktung. Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache. Profitieren Sie von einem der attraktivsten Tippgeber-Programmen der Branche und tragen Sie gleichzeitig zu einem sozialen Beitrag bei.

Reichen Sie Ihren Tipp gern auf unserer Homepage ein:

https://www.trad-immobilien.de/tippgeber

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche ein luxuriöses und modernes Zuhause mit einzigartigem Charme. Ursprünglich 1958 erbaut, wurde die Penthouse-Ebene nachträglich in den Jahren 2018/2019 errichtet und vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorteilen einer hochwertigen und zeitgemäßen Neubauwohnung. Die Penthouse-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und die klare Architektur. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Der edle Parkettboden mit integrierter Fußbodenheizung und die ca. 3m hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Auf der oberen Ebene finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzenden Terrassen welche einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins und auf den Fernsehturm bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Außenrollos sorgen für den nötigen Sichtschutz und schützen vor unerwünschtem Sonneneinfall. Der Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt und für Hobbyköche ein wahres Highlight darstellt. Direkt angrenzend an die Küche und den Essbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine begehbare Ankleide mit maßangefertigtem Einbauschrank verfügt. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich eines der beiden modern gefliesten Dusch-Bäder, welche mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die untere Ebene besitzt neben dem Eingangsbereich das zweite moderne Badezimmer sowie die beiden anderen Schlafzimmer, welche wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, welcher mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Das zusätzliche Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Maisonette-Penthouse-Wohnung! Ausstattung - Parkettböden - Fußbodenheizung - bodentiefe Iso-Fenster - hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - großer Wohn-/ Essbereich - Kamin - 2 Terrassen - 2 Dusch-Bäder - Video-Klingelanlage - Personenaufzug - Kellerabteil - PKW-Außenstellplatz - u.v.m. Lage Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Berlins – im Herzen von Friedrichshain, nur wenige Meter entfernt von der Eastside Gallery. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und gleichzeitig ruhigem Wohnen. Friedrichshain ist bekannt für seine kreative Atmosphäre und die einzigartige Mischung aus trendigen Cafés, Restaurants, Bars und vielfältigen Kulturangeboten. Das Objekt liegt in der Nähe zur Oberbaumbrücke und nur wenige Minuten zur beliebten Simon-Dach-Straße und dem Boxhagener Kiez, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Lokale zum Verweilen finden. Der nahegelegene Boxhagener Platz lädt mit seinen Grünflächen und Wochenmärkten zu entspannten Spaziergängen oder einem Besuch der zahlreichen Märkte und Veranstaltungen ein. Für Naturfreunde ist der Volkspark Friedrichshain nur wenige Minuten entfernt – ein großartiger Ort, um im Grünen zu entspannen, Sport zu treiben oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnstation „Ostbahnhof“ (S3, S5, S7, S9, S75) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie direkten Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz und gelangen schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu vielen anderen Stadtteilen. Der Alexanderplatz ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an die Autobahn A100 ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Verbindung zu den übrigen Bezirken Berlins und in die Umgebung. Zusätzlich bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und Kitas, die alle fußläufig erreichbar sind. Das unmittelbare Umfeld garantiert Ihnen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem hohen Freizeitwert. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung und der Nähe zu Grünflächen genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Mit dieser Maisonette-Penthouse-Wohnung erwerben Sie nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch einen Standort, der Ihnen sämtliche Vorzüge des Berliner Stadtlebens bietet. Eine perfekte Mischung aus Kultur, Gastronomie, Natur und urbanem Flair – direkt vor der Tür! Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation. So einfach funktioniert es: Sie stellen den Erstkontakt her zu Verkäufer. Wir übernehmen die professionelle Vermarktung. Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache. Profitieren Sie von einem der attraktivsten Tippgeber-Programmen der Branche und tragen Sie gleichzeitig zu einem sozialen Beitrag bei. Reichen Sie Ihren Tipp gern auf unserer Homepage ein: https://www.trad-immobilien.de/tippgeber

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.800 €): 4.266 € / Monat
20% Eigenkapital (199.600 €): 3.792 € / Monat
30% Eigenkapital (299.400 €): 3.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.782 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei! Modernes Penthouse in Friedrichshain!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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