Exklusives Wohnen am Schlachtensee: Penthouse-Maisonette mit Galerie, Lift & TG-Stellplatz

Penthouse zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

2.400.000 €

Zimmer

Bäder

1.405 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.708 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung 6 liegt unter dem zweiten Giebel des Hauses: eine Penthouse-Maisonette über Dachgeschoss und Galerieebene mit rund 141 m². Im Hauptgeschoss liegen der offene Wohnbereich mit Küche und Terrasse, das Schlafzimmer mit Masterbad, ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und der Hauswirtschaftsraum. Darüber öffnet sich die Galerieebene als durchgehendes Studio mit drittem Bad und zweiter Terrasse, ideal als Home Office, Bibliothek oder privater Rückzugsraum. Dreiseitig verglaste Gauben und die transparente Giebelfläche fluten beide Ebenen mit Licht, der Blick geht ins Baumgrün des Villenviertels.

Im Inneren prägen offene Grundrisse, luftige Raumhöhen und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster aus massiver Eiche das Wohngefühl, dazu Sichtbeton, naturgeölte Eichendielen und Bäder mit Dornbracht-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für vollständig fossilfreie Wärme (Effizienzklasse A+), intelligente Fußbodenheizung mit passiver Kühlung, Smart-Home-System und Gira-Schalterprogramm für zeitgemäßen Komfort. Personenaufzug und Tiefgarage mit PKW-Aufzug runden das Konzept ab.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger. Fünf weitere Wohnungen im Haus verfügbar. Expose auf Anfrage verfügbar.

Ausstattung Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Fassade aus handgefertigten Ziegeln von "Petersen Tegl" aus Dänemark • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung in massiver Eiche • Dreiseitig verglaste Gauben, vollständig verglaste Giebelflächen • Naturgeölte Eichendielen, Sichtbeton als Materialsprache • Offene Galerieebene als durchgehendes Studio • Eine sonnige Terrasse • Zwei Bäder mit Dornbracht-Armaturen, bodengleichen Duschen und großformatigem Feinsteinzeug • Smart-Home mit raumweiser Steuerung • Fußbodenheizung, im Sommer passive Kühlung • Wärmepumpe, Effizienzklasse A+, vollständig fossilfrei • Personenaufzug • Tiefgarage mit PKW-Aufzug • Ca. 1.600 m² Grundstück mit großzügigen Gartenflächen

Lage Das BRICKS befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, eingebettet in das ruhige und grüne Schriftstellerviertel von Schlachtensee. Nur rund 200 Meter Luftlinie trennen das Haus vom See, dessen Uferwege, Badestellen und weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser einladen.

Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Sie verbindet ein besonders privates Wohngefühl mit den Vorzügen einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Mexikoplatz bildet mit seiner historischen Architektur und seinem charmanten Umfeld einen beliebten Mittelpunkt des Quartiers.

Der S-Bahnhof Mexikoplatz bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in Richtung Steglitz, Schöneberg, Potsdamer Platz, Brandenburger Tor und Friedrichstraße. Ergänzend erschließt die Buslinie 118 weitere Ziele in Zehlendorf, Wannsee und Potsdam. Auch mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt, der Kurfürstendamm und das Umland gut erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Grunewald und die benachbarten Seen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine komfortable Anbindung. So entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zum urbanen Berlin verzichten zu müssen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger. Tiefgaragenstellplätze (Zufahrt über PKW-Aufzug) sind für 75.000 € je Stellplatz verfügbar, Abstellräume sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen nach individueller Vereinbarung. Fünf weitere Einheiten im Haus auf Anfrage verfügbar, Exposé auf Wunsch.

Hinweis: Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen. Fotografien zeigen den Bautenstand Juni 2026. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag nebst Baubeschreibung und Plänen. Flächenangaben ca.-Werte gemäß Wohnflächenverordnung.

Objektbeschreibung Nur rund 200 Meter Luftlinie vom Schlachtensee entfernt entsteht mit BRICKS ein Neubau mit lediglich sechs Eigentumswohnungen, entworfen von den renommierten Architekten Axthelm Rolvien. Die Fassade aus handgefertigten Ziegeln der dänischen Manufaktur Petersen Tegl, deren Steine auch das Kolumba Museum in Köln prägen, das doppelte Spitzdach und die vollständig verglasten Giebelflächen geben dem Haus eine Präsenz, die es in dieser Lage kein zweites Mal gibt. Fertigstellung 2026, Erstbezug ab September. Wohnung 6 liegt unter dem zweiten Giebel des Hauses: eine Penthouse-Maisonette über Dachgeschoss und Galerieebene mit rund 141 m². Im Hauptgeschoss liegen der offene Wohnbereich mit Küche und Terrasse, das Schlafzimmer mit Masterbad, ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und der Hauswirtschaftsraum. Darüber öffnet sich die Galerieebene als durchgehendes Studio mit drittem Bad und zweiter Terrasse, ideal als Home Office, Bibliothek oder privater Rückzugsraum. Dreiseitig verglaste Gauben und die transparente Giebelfläche fluten beide Ebenen mit Licht, der Blick geht ins Baumgrün des Villenviertels. Im Inneren prägen offene Grundrisse, luftige Raumhöhen und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster aus massiver Eiche das Wohngefühl, dazu Sichtbeton, naturgeölte Eichendielen und Bäder mit Dornbracht-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für vollständig fossilfreie Wärme (Effizienzklasse A+), intelligente Fußbodenheizung mit passiver Kühlung, Smart-Home-System und Gira-Schalterprogramm für zeitgemäßen Komfort. Personenaufzug und Tiefgarage mit PKW-Aufzug runden das Konzept ab. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger. Fünf weitere Wohnungen im Haus verfügbar. Expose auf Anfrage verfügbar. Ausstattung Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • Fassade aus handgefertigten Ziegeln von "Petersen Tegl" aus Dänemark • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung in massiver Eiche • Dreiseitig verglaste Gauben, vollständig verglaste Giebelflächen • Naturgeölte Eichendielen, Sichtbeton als Materialsprache • Offene Galerieebene als durchgehendes Studio • Eine sonnige Terrasse • Zwei Bäder mit Dornbracht-Armaturen, bodengleichen Duschen und großformatigem Feinsteinzeug • Smart-Home mit raumweiser Steuerung • Fußbodenheizung, im Sommer passive Kühlung • Wärmepumpe, Effizienzklasse A+, vollständig fossilfrei • Personenaufzug • Tiefgarage mit PKW-Aufzug • Ca. 1.600 m² Grundstück mit großzügigen Gartenflächen Lage Das BRICKS befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, eingebettet in das ruhige und grüne Schriftstellerviertel von Schlachtensee. Nur rund 200 Meter Luftlinie trennen das Haus vom See, dessen Uferwege, Badestellen und weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser einladen. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Sie verbindet ein besonders privates Wohngefühl mit den Vorzügen einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Mexikoplatz bildet mit seiner historischen Architektur und seinem charmanten Umfeld einen beliebten Mittelpunkt des Quartiers. Der S-Bahnhof Mexikoplatz bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in Richtung Steglitz, Schöneberg, Potsdamer Platz, Brandenburger Tor und Friedrichstraße. Ergänzend erschließt die Buslinie 118 weitere Ziele in Zehlendorf, Wannsee und Potsdam. Auch mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt, der Kurfürstendamm und das Umland gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Grunewald und die benachbarten Seen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine komfortable Anbindung. So entsteht ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zum urbanen Berlin verzichten zu müssen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger. Tiefgaragenstellplätze (Zufahrt über PKW-Aufzug) sind für 75.000 € je Stellplatz verfügbar, Abstellräume sind vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen nach individueller Vereinbarung. Fünf weitere Einheiten im Haus auf Anfrage verfügbar, Exposé auf Wunsch. Hinweis: Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen. Fotografien zeigen den Bautenstand Juni 2026. Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag nebst Baubeschreibung und Plänen. Flächenangaben ca.-Werte gemäß Wohnflächenverordnung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 1.405 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (240.000 €): 10.260 € / Monat
20% Eigenkapital (480.000 €): 9.120 € / Monat
30% Eigenkapital (720.000 €): 7.980 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 1.972 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen am Schlachtensee: Penthouse-Maisonette mit Galerie, Lift & TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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