Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Garage und viel Wohnqualität

Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14478

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071821

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Erich-Weinert-Straße in Potsdam überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Lage in einer gewachsenen und grünen Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Hier treffen Kochen, Wohnen und Leben auf harmonische Weise zusammen. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Homeoffice, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Dank des gepflegten Zustands können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight ist die zum Angebot gehörende abgeschlossene Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern in Potsdam auch einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Die Lage in der Erich-Weinert-Straße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Potsdamer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung nach Berlin sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die die Vorzüge der Landeshauptstadt Potsdam genießen möchten.

Highlights auf einen Blick:

Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung
Wohnen auf zwei Ebenen
Hochparterre
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Schöner Balkon
Gepflegter Zustand
Abgeschlossene Garage inklusive
Eigenes Kellerabteil
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Perfekt für Homeoffice-Nutzer
Gute Infrastruktur und grüne Umgebung
Schnelle Anbindung an Potsdams Innenstadt und Berlin

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Wohnung mit besonderem Wohncharakter in gefragter Potsdamer Lage suchen.

Ausstattung

In Potsdam gelegen, ideal zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und großer Balkon
Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
Eine geschlossene Garage gewährleistet Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Potsdam mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071821 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Erich-Weinert-Straße in Potsdam überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Lage in einer gewachsenen und grünen Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Hier treffen Kochen, Wohnen und Leben auf harmonische Weise zusammen. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Homeoffice, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Dank des gepflegten Zustands können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein weiteres Highlight ist die zum Angebot gehörende abgeschlossene Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern in Potsdam auch einen echten Mehrwert darstellt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Lage in der Erich-Weinert-Straße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Potsdamer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung nach Berlin sind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen eignet, die die Vorzüge der Landeshauptstadt Potsdam genießen möchten. Highlights auf einen Blick: * Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung * Wohnen auf zwei Ebenen * Hochparterre * Offener Wohn- und Essbereich mit Küche * Schöner Balkon * Gepflegter Zustand * Abgeschlossene Garage inklusive * Eigenes Kellerabteil * Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien * Perfekt für Homeoffice-Nutzer * Gute Infrastruktur und grüne Umgebung * Schnelle Anbindung an Potsdams Innenstadt und Berlin Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Wohnung mit besonderem Wohncharakter in gefragter Potsdamer Lage suchen. Ausstattung + In Potsdam gelegen, ideal zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien + Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und großer Balkon + Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands + Eine geschlossene Garage gewährleistet Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Potsdam mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.990 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (55.980 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (83.970 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon, Garage und viel Wohnqualität

Beschreibung

Ausstattung