2-Zimmer- Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir diese gut gelegene 2 Zimmer Wohnung (EG) in einem 6 Parteien Haus an.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie einer abgeschlossenen Küche und Tageslichtbad. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und erlaubt einen Blick ins Grüne.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet und eignet sich als Kapitalanlage

Ausstattung Das Haus wird nach Bedarf instandgehalten und notwendige Reparaturen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die Fassade gestrichen. Aktuell werden am Haus die Dachfenster erneuert. Die bestehenden Rücklagen bilden ein gutes Fundament für weitere Erhaltungsmaßnahmen.

Lage Alzey-Stadtrandlage, Aldi und Lidl sowie EDEKA-Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe.

Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden.

Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Sonstiges Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren.

Bürozeiten: Montag- Freitag: 10.00-12.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

Telefonische Erreichbarkeit: Montag-Freitag: 09.00-17.00 Uhr

Objektbeschreibung Wir diese gut gelegene 2 Zimmer Wohnung (EG) in einem 6 Parteien Haus an. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie einer abgeschlossenen Küche und Tageslichtbad. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und erlaubt einen Blick ins Grüne. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet und eignet sich als Kapitalanlage Ausstattung Das Haus wird nach Bedarf instandgehalten und notwendige Reparaturen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die Fassade gestrichen. Aktuell werden am Haus die Dachfenster erneuert. Die bestehenden Rücklagen bilden ein gutes Fundament für weitere Erhaltungsmaßnahmen. Lage Alzey-Stadtrandlage, Aldi und Lidl sowie EDEKA-Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden. Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Sonstiges Bitte nehmen Sie über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf, um einen Termin zu vereinbaren. Bürozeiten: Montag- Freitag: 10.00-12.00 Uhr sowie nach Vereinbarung Telefonische Erreichbarkeit: Montag-Freitag: 09.00-17.00 Uhr

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer- Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung