Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht in Südstadt unter der FH

Maisonette zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

73 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Im unteren Geschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die halboffene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und hebt sie angenehm von klassischen Etagenwohnungen ab.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage, die vom Käufer übernommen wird. Der Kaufpreis wurde im Hinblick auf diese Verpflichtung bereits deutlich reduziert und berücksichtigt die bevorstehenden Kosten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

weitere Bilder und Grundrisse im Exposé
Einbauküche
Stellplatz
Fußbodenheizung im unteren Geschoss
Parkettböden
2 Bäder
Keller
überdachter Balkon
Markise
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
bis zu 250 Mbit/s Internet

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Pforzheimer Südstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Bundesstraße B10 sorgen für kurze Wege im Alltag. Für die Freizeit bieten der nahegelegene Enzauenpark, der Wildpark Pforzheim sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 11 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr E-Mail:info@aks-immobilien.de Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Pforzheims. Genießen Sie zudem einen wunderschönen Ausblick, der den besonderen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Im unteren Geschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die halboffene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und hebt sie angenehm von klassischen Etagenwohnungen ab. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Wichtiger Hinweis: Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage, die vom Käufer übernommen wird. Der Kaufpreis wurde im Hinblick auf diese Verpflichtung bereits deutlich reduziert und berücksichtigt die bevorstehenden Kosten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - weitere Bilder und Grundrisse im Exposé - Einbauküche - Stellplatz - Fußbodenheizung im unteren Geschoss - Parkettböden - 2 Bäder - Keller - überdachter Balkon - Markise - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - bis zu 250 Mbit/s Internet Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Pforzheimer Südstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Bundesstraße B10 sorgen für kurze Wege im Alltag. Für die Freizeit bieten der nahegelegene Enzauenpark, der Wildpark Pforzheim sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot ausschließlich für den Empfänger bestimmt ist. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit. Sprechen Sie uns gerne an. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 11 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein. Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Öffnungszeiten Büro: Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr E-Mail:info@aks-immobilien.de Tel.:07231 - 1331 650 Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht in Südstadt unter der FH

Beschreibung

Ausstattung