Helle möblierte Wohnung nähe Kurfürstendamm
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
299.999 €
1
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine liebevoll möblierte Wohnung im ruhigen Charlottenburg.
Diese befindet sich im Hochpaterre und kann ab ab dem 01.08.2029 bezogen werden. Zu dem Objekt zählt ein Zimmer, eine separate Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, welcher über das Wohn- / Schlafzimmer erreichbar ist.
Die Wohnung ist seit 08/2025 (befristet) vermietet, die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
925,00 € Bruttokalt
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
1.025,00 € Warmmiete
Ausstattung
Die Wohnung ist voll möbliert.
Flur:
- Schuhschrank
- kleine Kammer
- Spiegel
Badezimmer:
- Handtücher
- Fußmatten
- Wäschekorb
- Dusche
- Spiegelschrank
- Ablageschrank
- Mülleimer
- Föhn
Wohn- & Schlafzimmer
- Doppelbett
- Decke + Kissen (jeweils 2 Bezüge)
- Bettlaken
- Couch
- Schrankwand
- Abstellmöglichkeiten
- Tisch + 2 Stühle
- Dekoration
Küche:
- Herd + Ofen
- Dunstabzugshaube
- Spüle
- Toaster
- Kaffeemaschine (Nespresso)
- Geschirrsets
- Bestecksets
- Töpfe + Pfanne
- Gläsersets
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Wilmersdorf. Direkt am Kurfürstendamm fahren mehrer Buslinigen - diese sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 299.999 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2029
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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