Design trifft Exklusivität – luxuriöses Penthouse in bester Lage von Berlin-Charlottenburg

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

2.199.800 €

Zimmer

191 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

11.517 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 191 m² erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl. Der Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit maximalem Gestaltungsspielraum. Ob großzügige, offene Wohn und Essbereiche oder bis zu sechs Zimmer, diese Einheit passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Der private Schlafbereich ist vom repräsentativen Wohnbereich getrennt und schafft damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste beziehungsweise Duschbad unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Drei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails runden dieses außergewöhnliche Wohnkonzept auf elegante Weise ab.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen hohe Decken, große Fenster sowie elegantes französisches Fischgrätparkett. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu diesem exklusiven Refugium, das durch seine flexible Raumgestaltung und erstklassige Lage überzeugt und das Leben über den Dächern Berlins in vollen Zügen erlebbar macht.

Ausstattung renovierter Gründerzeitaltbau aus 1896 neu ausgebautes DG im Erstbezug 2 Terrassen eine ca. 22 m² große Aufdachterrasse Kaminanschluss hohe Decken große Fensterschiebeelemente elegantes franz. Fischgrätparkett 2 Tageslichtbäder Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Aufzug

Lage Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Objektbeschreibung Im Herzen von Berlin Charlottenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse im neu ausgebauten Dachgeschoss eines aufwendig renovierten Gründerzeitgebäudes von 1896. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 191 m² erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl. Der Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit maximalem Gestaltungsspielraum. Ob großzügige, offene Wohn und Essbereiche oder bis zu sechs Zimmer, diese Einheit passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der private Schlafbereich ist vom repräsentativen Wohnbereich getrennt und schafft damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste beziehungsweise Duschbad unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Drei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails runden dieses außergewöhnliche Wohnkonzept auf elegante Weise ab. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen hohe Decken, große Fenster sowie elegantes französisches Fischgrätparkett. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu diesem exklusiven Refugium, das durch seine flexible Raumgestaltung und erstklassige Lage überzeugt und das Leben über den Dächern Berlins in vollen Zügen erlebbar macht. Ausstattung renovierter Gründerzeitaltbau aus 1896 neu ausgebautes DG im Erstbezug 2 Terrassen eine ca. 22 m² große Aufdachterrasse Kaminanschluss hohe Decken große Fensterschiebeelemente elegantes franz. Fischgrätparkett 2 Tageslichtbäder Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Aufzug Lage Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard – dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.199.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 191 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1896
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (219.980 €): 9.404 € / Monat
20% Eigenkapital (439.960 €): 8.359 € / Monat
30% Eigenkapital (659.940 €): 7.314 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 4.109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design trifft Exklusivität – luxuriöses Penthouse in bester Lage von Berlin-Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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