Hochparterre: 4-Zimmer-Apartment, Körnerpark in der Nähe
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12051
Kaufpreis
495.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
98 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
5.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der angesagtesten Gegenden Berlins erwartet Sie ein im Hochparterre des Objekts gelegene 4-Zimmerwohnung mit klaren Linien in einem in den 1930er Jahren errichteten Wohnhaus als Teil eines sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensembles mitten in Berlin-Neukölln. Der Innenhof ist begrünt.
Es ist die Vielfalt, die Neukölln so außergewöhnlich macht: Von quirlig bis dörflich, von alteingesessen bis hip – der Stadtteil hat viele Gesichter. Neukölln ist bunt, kreativ und international – nicht nur was seine Bewohner angeht, auch das kulinarische Angebot ist vielfältig. Wer eine Auszeit vom urbanen Treiben sucht, spaziert durch die vielen Grünanlagen des Viertels, zum Beispiel durch den Körnerpark, oder joggt auf dem Tempelhofer Feld.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die gezeigten Fotos sind Referenzfotos. Vom momentanem Zustand liegen keine Fotos vor, da die Wohnung vermietet ist.
Das Objekt liegt in einem sog. Milieuschutzgebiet.
Ausstattung
- schöne Einheit mit praktischem Grundriss
- 1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Wanne, innenliegend
- Fußbodenbelag in den Wohnbereichen und Küche: Design-Fußboden Vinyl in Holzoptik
- Fenster: Kunststoff-Doppelisolierverglasung
- Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
-kein Balkon
Lage
- nur fünf Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Hermannstraße entfernt
- Anbindungen an U-Bahn-Linie U8, S-Bahn-Linien S45, S46, S47 sowie Ringbahnlinien S41 und S42
- in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Körner-Kiez mit dem wunderschönen Körnerpark
- das Tempelhofer Feld ist in nur 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen
Sonstiges
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von der Aventare Properties GmbH überprüft worden.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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