Helle 2-Zimmer-ETW mit Balkon - sofort frei -
Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.654 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und öffnet sich in den ruhigen Innenhof.
Die Aufteilung:
Diele mit Garderobennische, Badezimmer mit Wanne, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon.
Gerne können wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen, wie Protokolle der ETW-Versammlungen sowie detaillierte Heizkostenabrechnungen vorlegen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Aschaffenburger Stadtmitte mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Haupt- und Busbahnhof sowie die Einkaufsstraße sowie Ärzte und Apotheken sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss Aschaffenburg-West erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 23.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €