Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Langenhagen !

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30851

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Die geräumige, neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele Armaturen bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Der überdachte Terrassenbereich mit elektrischer Markise lädt zum entspannten Verweilen im Außenbereich ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte sonnige Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen einlädt. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Optional kann eine Garage für 14.000 € erworben werden, die bereits für die Nutzung eines Elektroautos vorbereitet wurde. Sowohl das Haus als auch die Garage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, wobei regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand: Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2021 erneuert, und das Dach wurde bereits 2018 nahezu vollständig inklusive Eindeckung und Verschweißung saniert.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten und ruhigen Wohngebiet von Langenhagen, unweit des beliebten Silbersee Langenhagen mit rund 52.000 Einwohnern liegt am nördlichen Stadtrand von Hannover und zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Besonders die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Naherholungsgebieten wie dem Silbersee, der Pferderennbahn und dem Seehaus macht den Standort äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden. Zudem profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Anbindung zeichnet sich die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe aus und bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld auf einem ca. 276 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Die geräumige, neuwertige und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele Armaturen bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Der überdachte Terrassenbereich mit elektrischer Markise lädt zum entspannten Verweilen im Außenbereich ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte sonnige Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen einlädt. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Optional kann eine Garage für 14.000 € erworben werden, die bereits für die Nutzung eines Elektroautos vorbereitet wurde. Sowohl das Haus als auch die Garage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, wobei regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand: Die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden im Jahr 2021 erneuert, und das Dach wurde bereits 2018 nahezu vollständig inklusive Eindeckung und Verschweißung saniert. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten und ruhigen Wohngebiet von Langenhagen, unweit des beliebten Silbersee Langenhagen mit rund 52.000 Einwohnern liegt am nördlichen Stadtrand von Hannover und zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Besonders die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Naherholungsgebieten wie dem Silbersee, der Pferderennbahn und dem Seehaus macht den Standort äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut angebunden. Zudem profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Anbindung zeichnet sich die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe aus und bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.