Gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Linden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30451

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bäder

588 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde stetig in Standgehalten und saniert.

Letzte Sanierung 2022
Gepflegte Bäder + Küchen
Vollunterkellert
Gemeinschaftskeller + Kellerräume für jedes WE
Abstellkammern für jede WE im Treppenhaus
Abstellflächen auf dem Dachboden
Verschiedene Böden: Design-Vinylboden, Laminat
Hinterhof
Garage im Hinterhof

Lage Hannover- Linden

Makrolage: Die Ottenstraße 13 befindet sich im beliebten Stadtteil Linden-Nord, einer der lebendigsten und charmantesten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil bietet ein dichtes Netzwerk an Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung. Die hohe Wohnungsnachfrage sorgt für eine dauerhaft starke Vermietbarkeit.

Mikrolage:

ÖPNV in unmittelbarer Nähe
Innenstadt schnell erreichbar
Maschsee fußläufig erreichbar
Nahversorgung, Cafés, Einzelhandel im direkten Umfeld
Hohe Standortattraktivität für Studierende, Young Professionals, Klinikpersonal & Firmenkunden

Sonstiges Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und seitdem stetig gepflegt, die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden 2022 erbracht. Insgesamt gibt es 9 Wohneinheiten mit summiert 588m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben 1 bis 4 Zimmer und von 43m² bis 87m². Jede Wohneinheit hat im Treppenhaus eine Abstellkammer. Dazu ist die Immobilie vollunterkellert und auch hier hat jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil, zusätzliches gibt es einen Gemeinschaftskeller für z.B.. Fahrräder. Die beiden Dachbodenabteile sind jeweils den Dachgeschosswohnungen zugeordnet. Im eigenen Hinterhof gibt es eine vermietete Garage sowie Grünfläche als Gemeinschaftsfläche. Alle neun Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften ca. 65.000€ Nettokaltmiete p.a. und bietet noch Entwicklungspotenzial Ausstattung Die Immobilie wurde stetig in Standgehalten und saniert. - Letzte Sanierung 2022 - Gepflegte Bäder + Küchen - Vollunterkellert - Gemeinschaftskeller + Kellerräume für jedes WE - Abstellkammern für jede WE im Treppenhaus - Abstellflächen auf dem Dachboden - Verschiedene Böden: Design-Vinylboden, Laminat - Hinterhof - Garage im Hinterhof Lage Hannover- Linden Makrolage: Die Ottenstraße 13 befindet sich im beliebten Stadtteil Linden-Nord, einer der lebendigsten und charmantesten Wohnlagen Hannovers. Der Stadtteil bietet ein dichtes Netzwerk an Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung. Die hohe Wohnungsnachfrage sorgt für eine dauerhaft starke Vermietbarkeit. Mikrolage: - ÖPNV in unmittelbarer Nähe - Innenstadt schnell erreichbar - Maschsee fußläufig erreichbar - Nahversorgung, Cafés, Einzelhandel im direkten Umfeld - Hohe Standortattraktivität für Studierende, Young Professionals, Klinikpersonal & Firmenkunden Sonstiges Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.