Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Tempelhof
Sonstige zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
398.000 €
3
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
4.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 92,26 Quadratmetern auf der dritten Etage ein klares Raumkonzept. Die Ausstattung ist funktional und einfach gehalten, wobei eine bereits vorhandene Einbauküche den Alltag direkt erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen wunderschönen Eckbalkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Immobilie bietet sich für eine mittelfristige Eigennutzung an.
Lage
Die Friedrich-Franz-Straße liegt in einer gewachsenen Umgebung im Berliner Stadtteil Tempelhof. Durch die Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Buslinien ist eine gute Erreichbarkeit des restlichen Stadtgebiets gewährleistet. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 16.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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