Exklusives 4-Zimmer-Penthouse im Erstbezug – Dachterrasse, Kühlung & Stellplatz

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

975.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.263 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst sechs Gebäude, einschließlich Garagen und Außenstellplätzen, und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Im Zuge einer kürzlich erfolgten Aufstockung aller Gebäude um ein Dachgeschoss wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassaden, die Modernisierung der Treppenhäuser, der Austausch der Aufzugsanlagen sowie die Neugestaltung des Innenhofs.

Das Ensemble überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur und gepflegtem Erscheinungsbild.

Ausstattung Dieses 4-Zimmer-Neubau-Penthouse überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine zentrale Lage sowie eine hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau.

Die Wohnung wird über einen großzügigen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben praktischem Stauraum führt von hier aus auch der Aufgang zur beeindruckenden Aufdachterrasse und sorgt für überdurchschnittlich viel Licht.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Südausrichtung sowie die bodentiefen Fenster ein offenes und helles Wohnambiente schafft. Ergänzt wird dieser durch eine zum Innenhof ausgerichtete Loggia.

Das Penthouse verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das größte dieser Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein hochwertiges En-Suite-Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ein weiteres modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot ideal. In den Bädern wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, darunter Duravit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen sowie elegante Quarzitfliesen.

Das absolute Highlight ist die ca. 14 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins und auf zahlreiche Wahrzeichen bietet – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in Dielenoptik ausgestattet. Holz-Aluminium-Fenster sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,92 m unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine eigene Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient beheizt, sondern im Sommer auch eine angenehme Fußbodenkühlung ermöglicht.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Penthouse vereint Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und grünen Rückzugsorten aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die das lebendige und vielseitige Flair des Viertels unterstreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit stehen diverse Parks und Grünanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Schöneberg überzeugt durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst sechs Gebäude, einschließlich Garagen und Außenstellplätzen, und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Zuge einer kürzlich erfolgten Aufstockung aller Gebäude um ein Dachgeschoss wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassaden, die Modernisierung der Treppenhäuser, der Austausch der Aufzugsanlagen sowie die Neugestaltung des Innenhofs. Das Ensemble überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur und gepflegtem Erscheinungsbild. Ausstattung Dieses 4-Zimmer-Neubau-Penthouse überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine zentrale Lage sowie eine hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau. Die Wohnung wird über einen großzügigen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben praktischem Stauraum führt von hier aus auch der Aufgang zur beeindruckenden Aufdachterrasse und sorgt für überdurchschnittlich viel Licht. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Südausrichtung sowie die bodentiefen Fenster ein offenes und helles Wohnambiente schafft. Ergänzt wird dieser durch eine zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Das Penthouse verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das größte dieser Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein hochwertiges En-Suite-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot ideal. In den Bädern wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, darunter Duravit-Sanitärkeramik, Grohe-Armaturen sowie elegante Quarzitfliesen. Das absolute Highlight ist die ca. 14 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins und auf zahlreiche Wahrzeichen bietet – ein einzigartiger Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in Dielenoptik ausgestattet. Holz-Aluminium-Fenster sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,92 m unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine eigene Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient beheizt, sondern im Sommer auch eine angenehme Fußbodenkühlung ermöglicht. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Penthouse vereint Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und grünen Rückzugsorten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die das lebendige und vielseitige Flair des Viertels unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Für Erholung und Freizeit stehen diverse Parks und Grünanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Schöneberg überzeugt durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten. Sonstiges Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (97.500 €): 4.168 € / Monat
20% Eigenkapital (195.000 €): 3.705 € / Monat
30% Eigenkapital (292.500 €): 3.242 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse im Erstbezug – Dachterrasse, Kühlung & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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