Neubauprojekt in begehrter Lage von Hameln
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31787
Kaufpreis
440.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
119 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.697 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause mit Planungssicherheit
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Neubauprojekt, das in Kooperation mit Heinz von Heiden realisiert wird. Das Haus ist noch nicht errichtet, die Planung steht jedoch bereits fest und wurde sorgfältig auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Käufer profitieren dadurch von einer klaren Kalkulationsgrundlage und einer durchdachten Architektur, ohne sich selbst intensiv mit der Bauplanung beschäftigen zu müssen.
Nach Fertigstellung erwartet Sie ein modernes Massivhaus mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für die Zukunft. Die durchdachte Planung schafft Raum für das tägliche Familienleben, während die zentrale Lage kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten ermöglicht. So entsteht ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität miteinander verbindet.
Obwohl die Grundrissgestaltung bereits festgelegt ist, haben Käufer weiterhin die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen. Je nach Baufortschritt können Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung noch nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Dadurch erhält Ihr neues Zuhause eine individuelle Note, ohne dass Sie sich mit umfangreichen Planungs- oder Bauentscheidungen beschäftigen müssen.
Auch technisch wird das Haus modernen Anforderungen gerecht. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und unterstützt niedrige Betriebskosten. Die Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und der Qualität eines erfahrenen Baupartners macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Die Highlights auf einen Blick
Zentrale Wohnlage in Hameln
Neubauprojekt in Kooperation mit Heinz von Heiden
Hochwertige Massivbauweise
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen für helle Wohnräume
Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Wandgestaltung möglich
Fußbodenheizung
Moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise
Zukunftssicheres Energiekonzept
Planungssicherheit durch feste Hausplanung
Ideal für Familien und Paare
Jetzt informieren und Wohntraum verwirklichen
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zur Verfügung. Sichern Sie sich die Chance auf ein modernes Eigenheim in zentraler Lage von Hameln und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Lage
Ihr neues Zuhause – modern, energieeffizient und wertbeständig
Die Immobilie entsteht in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Hameln "Am Schöt". Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus auf einem bereits verfügbaren Grundstück zu verwirklichen. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege im Alltag, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hamelner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
440.000 €